Schöne Wohnung in Rüdinghausen mit großem Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Sie wurde 1986 komplett saniert und seitdem sehr gepflegt. Nach kleinen Renovierungsarbeiten wird die Wohnung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer Kellerraum, eine große Garage im Garagenhof hinter dem Haus und ein wunderschöner Westbalkon. Die junge und sehr hochwertige Küche von Häcker ist im Kaufpreis enthalten.
Aufteilung:
Küche13,58 m²
Schlafzimmer13,70 m²
Wohnzimmer14,36 m²
Badezimmer 4,25 m²
Balkon3,3 m²
Flur3,81 m²
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Gesamt53,00 m²
Lage
Das Objekt liegt zentral im beliebten Stadtteil Rüdinghausen nahe der Stadtgrenze zu Dortmund.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule und Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Die Wittener Innenstadt mit allen weiterführenden Schulen ist mit Bus und Bahn gut zu erreichen. Der Bahnhof Dortmund-Kruckel ist nur wenige Gehminuten und die Bushaltestellen keine hundert Meter entfernt. Mit der Bahn sind die Hauptbahnhöfe Dortmund und Witten in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A43, A44 und A45 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
sonstiges Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und ist in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Alle Eigentümer wohnen auch in dem sehr gepflegten Objekt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Dachsanierung erfolgt im Oktober 2024 und ist bereits bezahlt. Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt 275 € inklusive 54 € Instandhaltungsrücklage.