Schöne Wohnung in zentraler Innenstadtlage mit 2 Zimmern, Küche, Bad und großer Flur in Betzdorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im dritten Stock liegt diese schöne renovierte Wohnung, die ab 01.02.25 bezogen werden kann. Ggf. kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin auch eine frühere Übernahme bereits ab Januar 2025 erfolgen. Die Wohnung besitzt 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche, WC/Bad (Dusche), einen großen Flur mit weiterer Abstellfläche, sowie einen Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe von ca. 65 m² für 2 Personen sehr gut geeignet. Die Wohnung wurde im 12/2023 zuletzt komplett neu gestrichen und tapeziert. In mehreren Zimmern wurden neue Fußböden verlegt und eine neue Wohnungsabschlusstür eingebaut. Die Wohnung wird bei Übergabe renoviert übergeben. Im Gebäude selber wurde im Monat 10/2023 die Heizungsanlage (Gasbrennwerttherme) erneuert. Das Haus besitzt teilweise eine Wärmedämmung an der Fassade, was ebenfalls die Heizkosten reduziert. Die Heizkosten werden anhand von fernablesbaren Wärmemengenzähler durch eine Fachfirma an den Heizkörpern ermittelt. Die Stromkosten der Wohnung werden über einen Zwischenzähler in der Wohnung über den Vermieter abgerechnet. Diese Stromkosten fallen zusätzlich zu den veranschlagten Nebenkosten an. Bei einem Stromverbrauch für 1 Person von ca. 2500 kwh / Jahr schätzen wir die Stromkosten auf ca. 80 € / Monat. Der Mieter erhält selbsverständlich jedes Jahr innerhalb der gesetzlichen Fristen eine Nebenkostenabrechnung.
Lage
Die Wohnung liegt im Innenstadtbereich von Betzdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sehr gut fussläufig in ein paar Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Öffentliche Parkplätze finden sich in der Nähe und gehören aber nicht zur Wohnung.
Sonstiges
Wir wünschen eine/n ruhige/n neue/n MieterIn mit einem sicheren, geregelten Einkommen, für ein langfristiges Mietverhältnis. Bitte keine JobCenter Anfragen, ohne eigenes Einkommen. Bitte nur Nichtraucherhaushalte und KEINE Tierhaltung. Die Treppenhausreinigung muss etagenweise abwechselnd mit den anderen Mietern erfolgen.