SCHÖNE WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE - ZENTRALE TOP LAGE NÄHE LANDRATSAMT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Heilbronn, in einer ruhigen Allee-Straße, nahe Landratsamt.
Über die Tiefgarage kommen Sie in einem Aufzug bequem in die Wohnung. Vom Flur mit Garderobe, der auch als Essbereich dienen kann, gelangen Sie in den Wohnbereich und den Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick auf die Lerchenstraße, die mit einem schönen alten Bäumen bewachsen ist. Im Anschluss des Wohnzimmers befindet sich die Küche und das Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist Raum hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Um nicht zum Waschen in den Keller zu müssen, befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls im Badezimmer. Die Toilette ist separat angebracht.
Ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen) runden dieses tolle Gesamtangebot ab.
Ausstattung
Wohnung:
* Küche ohne Einbauküche
* Wohn-Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WaMa Anschluss
* überdachter Süd- Balkon
* Kellerraum
* Tiefgaragenplatz (extra ausgewiesen)
Die Ausstattungsmerkmale sind:
* Aufzug
* Wohnfläche ca. 63,51 m²
* Baujahr 1983/84
* Gas Zentralheizung
* Böden: Fliesen, Teppich
* Holz Fenster Doppelverglast
* TV: Kabel
Renovierungsstand:
* Renovierungskosten sind einzuplanen
Die Kosten:
* Kaufpreis 199.000,- Euro
* Tiefgarage 15.000,- Euro
* Gesamtkosten 214.000,- Euro
* Vermittlungsgebühr: 3,57% des Verkaufspreises (inkl. MwSt.)
* Hausgeld + Nebenkosten: 285,- Euro (Inkl. Rücklagenansparung)
* Rücklagen Wohnung: etwa 4.622,- Euro
* Rücklagen Haus: 358.029,- Euro (Stand: 31.12.2023)
Lage
Die Wohnung liegt in der schönen Lerchenstraße in Heilbronn. Das Landratsamt ist nur unweit entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.
Heilbronn zählt etwa 124.000 Einwohnern, ist ein Stadtkreis und Sitz des Landkreises Heilbronn. Die Großstadt gilt als das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken und ist die sechstgrößte Stadt von Baden-Württemberg. Heilbronn liegt am Neckar, 59 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die BAB 6 und die BAB 81, welche sich nordöstlich der Stadt am Kreuz Weinsberg kreuzen sowie die Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Des Weiteren bestehen Anschlüsse an mehrere Bahnverbindungen sowie durch den kanalisierten Neckar Anbindungen an die Rheinhäfen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen