Schöne Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung -courtagefrei- zu vermieten *geringe Nebenkosten*

21037 Hamburg

1.234,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
78,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21037 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
78,5 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
991b0306-8a2b-4f68-a5a5-27b58278b862
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000
Warm­miete
1.234,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
60,00 €
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.2 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Der Erstbezug war Anfang 2013. Das Objekt verfügt über eine moderne Haustechnik, so dass Sie von günstigen Nebenkosten profitieren.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78,50 m². Vom Wohnungsflur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, die moderne Küche, das Bad sowie zwei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist.

Ein KFZ-Stellplatz in einem Carport rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Be- und Entlüfungsanlage. Somit haben Sie immer ein angenehmens und frisches Raumklima. Die Fenster sind dreifach verglast.

Lage

Durch das ländliche Flair sowie die Nähe zum Oortkatensee und zur Elbe ergeben sich viele gute Sport-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Fünfhausen (HH-Kirchwerder). Der Ortsteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. So befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 m) Busverbindungen in Richtung Innenstadt (ca. 35 Minunten) und nach Bergedorf (ca. 25 Minuten). In kurzer Entfernung haben Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (beispielsweise ein großer Edeka-Markt, Getränkemarkt, Post, Apotheke, Frisör etc.). Für Ihre Kinder ist ebenfalls gesorgt, da der Kindergarten und eine Grundschule fußläufig zu erreichen sind. Ein Restaurant, ein Bistro, sowie Ärzte im Ortskern runden das Bild ab.

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung wird courtagefrei ab dem 01.04.2025 angeboten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg Sonstiges: frei werdend