Schöne Wohnung mit überdachter Terrasse + Garten (Sondernutzungsrecht) und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063619
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Haiterbach. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2023 statt. Es wurden das Bad und die Küche erneuert.
In einem 3-geschossigen Mehrparteienhaus erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52,1 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, wovon eines als Schlafzimmer genutzt werden kann. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails einen Laminatboden.
Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse im Sondernutzungsrecht eine persönliche grüne Oase. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der überdachten Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ergänzend genügend Platz für die Haltung von Tieren zur Verfügung. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Freistellplatz für eine entspannte Parksituation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 192 €.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Haiterbach (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung
+ Abschalten im Grünen dank überdachter Terrasse sowie überschaubaren, teils sichtgeschützten Gartens (Sondernutzungsrecht)
+ Optimal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Bad und Küche neu, Hausgeld: ca. 192 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum und ein Stellplatz für Ihren Pkw
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort (500 m)
Nahversorgung: Nur rund 10 Pkw-Minuten zu Supermärkten, Apotheken, Bank- und Postfilialen
Anbindung: Ca. 10 km nach Nagold mit guten Fernstraßen- und Bahnverbindungen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 52,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023