Schöne Wohnung sucht Mieter: praktische 3-Zi.-DG

45899 Gelsenkirchen

553,39 €
Warmmiete
3
Zimmer
47,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45899 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
47,42 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
e83014a8-d289-4bbd-a947-2166ed9a6c2f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
720,78
Warm­miete
553,39 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
119,00 €
Heiz­kosten
74,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
79 kWhm2a
Gültig bis
2026-02-16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Herzlich Willkommen in dieser geräumigen Dachgeschosswohnung im Herzen von Gelsenkirchen Horst. Über die Diele gelangen Sie in das Wannenbad mit Tageslicht, gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Durch die Diele gelangen Sie auch in die geräumige Wohnküche mit Anschluss zum Wohnzimmer. Alle Räume sind bereits tapeziert und gestrichen (Raufaser weiß), das Bad ist komplett renoviert (helle Wand- und dunkle Bodenfliesen). Den Bodenbelag können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin.

Ausstattung

Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Dusche;

Lage

Absolut ruhige Lage in einer charmanten Seitenstraße in angenehmer Nachbarschaft - und dennoch zentral inmitten von Gelsenkirchen-Horst unweit von Essen gelegen. Die Wohnlage überzeugt durch kurze Wege und den hohen Wohnwert. Sowohl das Schloss Horst, der Golfplatz, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig entfernt. Parkmöglichkeiten finden sich zahlreich vor dem Haus oder einer der vielen ruhigen Seitenstraßen, die das haus umgeben.

Sonstiges

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.