Schöne Zweiraumwohnung in urbaner, ruhiger Lage

01159 Dresden

149.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01159 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
c368bf79-8034-41a9-8352-c382ed69bbf4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.900,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
67.6 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995

Moderne 2-Raumwohnung mit 2 Balkonen und einem tollen Grundriss.

Ausstattung

+ Aufzug
+ zwei sonnige Balkone in Südwestausrichtung
+ geschlossene Küche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ vermietet bis Ende 2026 - monatliche Mieteinnahmen: 330,- €
+ Betriebskosten 270,- €

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Semmelweißstraße 9, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße im Herzen von Dresden. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Bildungseinrichtungen: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter die renommierte Technische Universität Dresden.
Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Große Garten lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Picknicks ein. Auch das Elbufer ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kultur und Unterhaltung: Das Stadtzentrum mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche, dem Zwinger und der Semperoper ist nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Verkehrsanbindung:

Öffentlicher Nahverkehr: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangt.

Autobahn: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht.

Bahnhof: Der Hauptbahnhof Dresden ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Sonstiges:

Ärzte und Apotheken: Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was eine optimale medizinische Versorgung sicherstellt.

Sicherheit: Die Semmelweißstraße ist eine sichere Wohngegend mit einer guten Nachbarschaft und einer niedrigen Kriminalitätsrate.

Sonstiges

Sonstiges Der Mietvertrag ist ein befristeter Zeitmietvertrag und endet am 30.11.2026.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Stichworte Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1995