Schöne Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss mit Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1994 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut.
Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Flur, von dem aus alle Wohnräume zu erreichen sind. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer und danebenliegend befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Herzstück der Wohnung ist das schön geschnittene Wohn- und Esszimmer, welches Ihnen einen offenen Zugang zur Küche bietet. Diese ist ebenfalls auch vom Flur begehbar. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Wohneinheit. Helle Wände und ausreichend Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Zu der Wohnung gehören auch noch ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung ist seit 2015 vermietet.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoene-zweizimmerwohnung-im-dachgeschoss-mit-garage-480f0699
Ausstattung
1994 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
zweieinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Fassaden erneuert
1994 Gas-Etagenheizung
1994 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum
Kellerraum mit WM-Anschluss
Garage
Hausgeld pro Monat gemäß Hausgeldabrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 17,95 €
nicht umlagefähige Kosten 8,10 €
Rücklage 11,95 €
Die Grundsteuer beträgt jährlich 99,84 €
Die Verbrauchskosten Strom, Wasser/Abwasser und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Zulieferern ab.
derzeitige Kaltmiete 495 € / Monat vermietet seit 2015
Lage
Ingenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Billigheim-Ingenheim im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Bis 1969 war Ingenheim eine eigenständige Gemeinde und hat ungefähr 1.450 Einwohner. Der Ort liegt in der Südpfalz und gehört teilweise zum Landschaftsschutzgebiet "Klingbachtal-Kaiserbachtal". Nördlich des Ortskerns verläuft der Klingbach. Die Region gehört zum Nördlichen Oberrheintiefland. Ingenheim liegt südwestlich von Billigheim und südlich von Appenhofen. Die Bundesstraße 38 verbindet den Ort mit den Mittelzentren Landau in der Pfalz und Bad Bergzabern. Weiterführend haben Sie Anschluss an die Autobahn 65
Quelle u.a.: https://de.wikipedia.org/wiki/Ingenheim_(Billigheim-Ingenheim)
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen