****Schöner Altbau, Nähe Paulinstraße****
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem 251 m² großen Grundstück befindet sich unser Gebäude, welches 1914 errichtet wurde.
Dort befinden sich 7 gepflegte kleine Wohnungen. Es sind dies 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Wohnflächen von 46 m² und 48 m² sowie 5 Apartments mit Wohnflächen von 17 m² bis 28 m².
Auf dem Grundstück finden Sie Platz für 2 PKWs. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Fahrradschuppen.
Die Dacheindeckung aus Naturschiefer kann als neuwertig bezeichnet werden.
Sämtliche Fenster wurden 2019 erneuert.
Im Jahr 2023 wurde eine neuer Brennwertgaskessel eingebaut.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 214 m².
Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 26.340,00 EUR.
Lage
Dieser gepflegte Altbau befindet sich in der Nähe der Paulinstraße und auch in verkehrsgünstiger Lage in Richtung Luxemburg und Autobahn.
Sonstiges
Sonstiges
Mit den in diesem Exposé enthaltenen Angaben zum Energieausweis ist keine zugesicherte Eigenschaft verbunden.
Baujahr Wärmeerzeuger 2023.