Schöner Ausblick auf Dachau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Erbbaurecht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063841
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2065 und der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 39 €.
Als hervorragende Gelegenheit für ein neues Zuhause oder auch als lohnende Investition erweist sich diese Eigentumswohnung in gut angebundener Lage von Dachau. Die Wohnung ist aufgrund ihres aktuell renovierungsbedürftigen Zustands ideal für eine Neugestaltung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 406 €, davon sind etwa 61 € nicht umlagefähig.
Bequem mit einem der 2 vorhandenen Aufzüge erreichbar befindet sich die Wohnung in der 5. Etage und bietet 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 75 m². Hierdurch ergeben sich gute Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Zum Raumangebot gehört ein Badezimmer mit Badewanne, außerdem gehört zu der Ausstattung eine Einbauküche.
Ein Highlight der Immobilie ist zweifellos der nach Süden liegende Balkon, von dem sich ein schöner Ausblick auf die Stadt genießen lässt. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer möglich. Der Keller stellt einen Raum für Staumöglichkeiten bereit, ebenso umfasst er einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu der Wohnung. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst komplettieren das Angebot.
Ausstattung
+ 3-Zimmer-Wohnung (per Aufzug erreichbar) bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger
+ Ansprechendes Gestaltungspotenzial eröffnet sich dank des vorhandenen Renovierungspotenzials
+ Eine Einbauküche sowie eine Badewanne gehören zur Ausstattung der Wohnung
+ Schöne Aussicht auf die Stadt, aufgrund des Südbalkons, ist garantiert. Ein Kellerraum bietet Platz für den Hausrat, auf jeder Etage ist ein Müllabwurf vorhanden
+ Zur Verfügung steht ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung hinter dem Haus, Einzelgarage
Lage
Lage: Gut angebundene Lage von Dachau mit guten Voraussetzungen für komfortables Wohnen
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten teils in fußläufiger Nähe vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Arztpraxen, Post u.a. in fußläufiger Distanz
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bhf. in 2 km, gute Anbindung an Fernstraßennetz
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen