Schöner Ausblick ohne Einblick

95100 Selb

730,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95100 Selb
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
32622b4d-ffed-427c-9704-26c722cdf22f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00
Preis pro m²
6,40 €
Warm­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
93.2 kWhm2a
Gültig bis
2032-06-11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Selb-Plößberg und überzeugt klar mit ihrem gut durchdachten Grundriss. Die rund 75 m² Wohnfläche verteilt sich auf den Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume sowie eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.
Über den Personenaufzug oder über die Treppe gelangen Sie zur Ihrer zukünftigen Wohnung. Der einladende Eingangsbereich mit Abstellraum führt Sie zum hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zur Küche. Diese bietet Ihnen genügend Platz für einen Essplatz. Eine Einbauküche kann bequem und individuell installiert werden. Von hier aus gelangen Sie über den Flur zu den beiden Schlafzimmern. Diese lassen sich Dank ihrer gut geschnittenen Raumaufteilung schnell und einfach möblieren und einrichten.
Im hell gefliesten Tageslicht-Badezimmer befindet sich eine Badewanne, WC mit Waschbecken sowie ein Waschmaschinenanschluss. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.

Schon neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung.

Ausstattung

- Schöner Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Überdachter Balkon
- Separate Küche
- Ein Kellerabteil
- Ein Stellplatz kann zusätzlich gemietet werden für monatlich 25, 00 Euro

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt im beliebten Ortsteil Selb-Plößberg der Stadt Selb. Schnell erreichen Sie über die B15 das Stadtzentrum von Selb sowie das Schulzentrum. Die Kreisstadt mit rund 17.000 Einwohnern weist eine relativ hohe Industriedichte auf. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Viele der ansässigen Klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über die Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht. Selb liegt eingebettet inmitten einer wunderbaren Landschaft. Das nahe gelegene Fichtelgebirge bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bekannt ist Selb auch durch seinen Eishockeyverein. Kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und die vielen Outlet-Center machen Selb zu einer interessanten Stadt.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A93 und die Bundestraße B15.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 93.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern