Schöner Bauplatz für ein Einfamilienhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- Bauplatz in toller Aussichtslage
- voll erschlossen
- Bebauung nach vorliegendem Bebauungsplan
- freistehendes Haus mit 2 Wohnungen machbar
- oder freistehendes Haus mit Einliegerwohnung
- ländliche grüne Lage am Waldrand
- Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- kein zeitlicher Bauzwang
- ideal für Familie mit Kindern
- Freie Waldorfschule mit Kindergarten vor Ort
- Busanbindung nach Winterbach
Ausstattung
In sehr schöner Aussichtslage in Winterbach, im Teilort Engelberg befindet sich dieser großzügige Bauplatz mit herrlicher Aussicht auf Wald und Wiesen und dem schönen Remstal. In direkter Umgebung befindet sich ein Spielplatz sowie der Wald, wo man ausgedehnte Spaziergänge machen kann. Eine Familie mit Kindern und auch mit Tier wie z.B. ein Hund fühlen sich hier sicherlich pudelwohl.
Der Bauplatz hat eine Gesamtfläche von 774 qm und ist voll erschlossen. Er ist bebaubar mit einem freistehenden Haus mit maximal 2 Wohneinheiten, wie im Bebauungsplan beschrieben. Diesen können wir Ihnen gerne bei Bedarf zusenden. Für den Bau der Garage muss von Bauherrenseite das Hanggelände abgefangen und eine Stützmauer errichtet werden.
Der Bauplatz befinden sich in einem Bereich in dem vor vielen Jahrzehnten Sand und Stubensandsteine abgebaut wurden. Es ist daher mit großer
Wahrscheinlichkeit bei den Erdarbeiten mit dem Antreffen von Felsplatten und Gestein zu rechnen. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein land- und forstwirtschaftlicher Betrieb mit zugelassener Tierhaltung, daher kann es dort zu Bauernhof-Gerüchen kommen.
Lage
Engelberg ist ein kleiner Teilort der Gemeinde Winterbach und liegt südlich auf dem Schurwald umgeben von Wiesen und Wäldern, ein Paradies für Familien, Erholungssuchende und Naturliebhaber. Winterbach hat mit den beiden Teilorten Engelberg und Manolzweiler ca. 7600 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ortsteil Engelberg ist die Freie Waldorfschule ansässig. Ein Waldorfkindergarten ist vorhanden. Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sind im Ortskern von Winterbach vorhanden. Nach Genehmigung durch das Land Baden-Württemberg werden diese seit dem Schuljahr 2014/2015 als Gemeinschaftsschule betrieben. Eine Realschule befindet sich zudem in Remshalden, die Möglichkeit zum Besuch eines Gymnasiums besteht in Schorndorf oder in Weinstadt. Winterbach verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt mit P+R Plätzen. Der Ortsteil Engelberg ist mit den Buslinien 106 und 245 an den Hauptort und die S-Bahn-Haltestelle angeschlossen. Die Fahrtzeit beträgt 4 Minuten. Der Fußweg vom Sandweg zur S-Bahnhaltestelle beträgt 2 km und kann in 25 Minuten zurückgelegt werden.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Sie wünschen eine Vorort-Begehung, rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da.