SCHÖNER GARTEN & PRAKTISCHE GARAGE - GROSSE TERRASSE & ÜBERDACHTER BALKON - IDYLLISCHE LAGE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die massiv gebaute Doppelhaushälfte ist mit einer Klinkerfassade versehen, wurde im Jahr 1971 auf dem ca. 456 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², die sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss erstreckt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 43 m² im Kellergeschoss zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein tagesbelichtetes Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich aus ist die Terrasse zu begehen, die ausreichend Platz für gemütliche oder gesellige Stunden bietet.
Im Obergeschoss gehen vom Flur drei weitere Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Duschbad ab. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.
Die Wände sind verspachtelt, und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Stäbchenparkett und im Obergeschoss mit Auslegware ausgestattet. Die Kunststofffenster aus 2011 sind dreifach verglast.
Im Kellergeschoss befinden sich ein kleinerer Abstellraum sowie ein ca. 25 m² großer Raum. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung, die ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht ist.
Eine Garage mit Platz für einen PKW steht zudem zur Verfügung.
Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und ist zu weiten Teilen ländlich geprägt. Die Form des alten Dorfangers, dessen Mitte die Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert ziert, ist noch heute gut zu erkennen. Der benachbarte Giebelpfuhl, Berlins größter Dorfteich, oder der Volkspark Lichtenrade laden zu Entspannung und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Bezirk ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und eine Mischung aus traditioneller und moderner Bebauung. Hier findet man eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Flächen, die zum Spazierengehen einladen. Parks, Wanderwege und Grünflächen bieten viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, aber dennoch nicht einsamen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, und in der nahe gelegenen Bahnhofstraße ist eine Vielzahl von weiteren Einzelhandelsgeschäften zu finden. Zudem ist die ärztliche Versorgung durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert. Mehrere Kitas und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Moderne Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, wobei der nächste in nur drei Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Der Charme des Ortsteils liegt in seiner dörflichen Struktur, die trotz der Stadtnähe eine ruhige und entspannte Lebensweise ermöglicht. Ein idealer Wohnort für Personen, die dem Stress der City entfliehen möchten und die Ruhe suchen oder für kleine Familien, die den hohen Lebensstandard der Lage schätzen.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch Buslinien sowie den S-Bahnhof S-Lichtenrade (S2) gewährleistet. Mit dem PKW ist über die B96, die A10 und die L76 das Berliner Umland, der BER sowie Potsdam schnell erreicht.