Schöner geht es nicht: Tolle Reetdachkate mit einzigartigem Ausblick

21737 Wischhafen

380.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21737 Wischhafen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
2.292 m2
Wohnfläche
138 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
98a806ef-a96d-4c29-976e-b674b49a214d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
380.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-04
Aus­stell­datum
05.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1849
Baujahr laut Energieausweis
1849

Wer hier einmal im Garten stand, wird den Ausblick so schnell nicht vergessen: zur Hälfte eingerahmt vom Wolfsbrucher Fleth, einer Abzweigung der Wischhafener Süderelbe, können Sie Ihren Blick kilometerweit über die Felder Kehdingens schweifen lassen. Hier erleben Sie Ruhe und Urlaubsfeeling zu Hause. Das wunderschöne Fachwerkhaus mit dem herrlichen, vor kurzem erneuerten Reetdach fügt sich in idealer Weise in die Umgebung ein und ist nicht nur optisch ein absolutes Highlight: sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss können Sie dank der großen Fensterfronten den freien Blick genießen. Das Haus ist im Jahr 1978 vollständig neu aufgebaut worden und wurde seit dem liebevoll gepflegt und in Stand gehalten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche und einen großen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie das große Studiozimmer mit offener Balkenlage, das Duschbad und zwei kleinere Schlafzimmern im Dachgeschoss.
Abstellfläche bietet der Teilkeller und Ihren Hobbys können Sie im schnuckeligen Nebengebäude nachkommen, in dem auch das Carport und die Heizung untergebracht ist.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Alles auf einem Blick:
- Historisches Fachwerkhaus, neu aufgebaut 1978
- Reetdach erneuert (2021)
- Isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung (1993)
- Kläranlage
- Offene Balkenlage
- Teilkeller
- Wohn- und Essbereich mit verglaster Dielentür und Kamin
- Studiozimmer mit offener Balkenlage und Fensterfront
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Nebengebäude mit Carport, Werkstatt und Heizungsraum

Lage

Wischhafen liegt zwischen Stade und Cuxhaven im Kehdinger Land direkt an der Elbe. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in Wischhafen, die Haupt- und Oberschule in Freiburg sowie das Gymnasium in Stade. Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindung (HVV) sind vorhanden. Ein Bahnanschluss (Metronom) Cuxhaven-Hamburg befindet sich in Hemmoor. Über die Elbfähre Wischhafen - Glückstadt besteht eine gute Verbindung nach Schleswig-Holstein. In n Drochtersen ist ein Elbtunnel mit Anschlussstellen an die A26/A20 geplant.

Sonstiges

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir, der Immobilien-Service der Kreissparkasse Stade, sind Ihr richtiger Ansprechpartner. Gerne besprechen wir mit Ihnen alles Weitere in einem persönlichen Gespräch. Sie erreichen uns telefonisch unter 04141 109-211, per Mail [email protected] oder unter www.ksk-stade.de/immobilien .
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Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot.
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