Schöner sanierter Bungalow mit Traumaussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Bearbeitung.
Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit einer 2 Meter langen, maßgefertigten Kochinsel. Diese wurde hochwertig und individuell eingebaut und sorgt für ein modernes, geselliges Ambiente.
Wichtig: Die Kochinsel ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch nach Absprache übernommen werden - auch teilweise.
Das Badezimmer bietet Ihnen besondere Entspannungsmomente dank Dampfsauna und stilvollem Steinwaschtisch - Ihre kleine Wellness-Oase direkt zu Hause.
Effiziente und komfortable Beheizung durch eine hochwertige Deckenheizung im Wohnbereich.
Ein WLAN-gesteuerter Pelletofen der renommierten Firma Olsberg bietet zusätzliche Flexibilität und ein behagliches Raumklima.
Zusätzlich sorgt Fußbodenheizung in den Bereichen Anbau, Badezimmer und Außenzimmer für wohlige Wärme.
Flexibilität beim Bauen:
Anbau, Umbau und Erweiterung des Hauses sind ohne zusätzliche Baugenehmigung möglich - ein wahrer Luxus für Ihre individuellen Wohnideen!
Das Außenzimmer benötigt neue Kunststofftüren und kann mit dem Haupthaus verbunden werden.
Ausstattung
Gemeinschaftsanlage: Sie erwerben mit dem Haus einen 1/31 Anteil an einer großzügigen Parkanlage und einem neu angelegten Hundetrainingsplatz.
Zukunftssichere Ausstattung: Es erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz sowie die Installation einer hochwertigen Osmoseanlage zur Wasseraufbereitung.
Eigener Stellplatz: Ein eigener Stellplatz liegt in ca. 300 Metern Entfernung. Obwohl das Grundstück in einem Wasserschutzgebiet liegt, ist das Be- und Entladen, Umziehen, Anliefern von Pellets oder Material für Anbaumaßnahmen problemlos möglich (bis zur Nachbargrenze, danach ca. 50 Meter Fußweg).
Lage
Der Bungalow liegt im malerischen Ort Aschbach, der mit seiner ruhigen Atmosphäre und seiner guten Infrastruktur überzeugt:
Ein Freibad ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Zusätzlich laden ein Fußballplatz und der nahegelegene Steigerwald zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Gute Anbindung durch Buslinien und die Autobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Städte Bamberg, Würzburg und Nürnberg sind bequem zu erreichen.
Im nahegelegenen Schlüsselfeld erwartet Sie eine Auswahl an Restaurants und Gaststätten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Karlheinz Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wittelsbacherstraße 23C, 90475 Nürnberg
Tel.: +49 170 2060073
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Roth, Weinbergweg 1, 91154 Roth
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020