Schöner Wohnen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint - Ideal für Singles, Paare oder junge Familien. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung, sondern auch durch ihre einladende Atmosphäre. Durch den gemütlichen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit reichlich Tageslicht durchflutet ist und sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Angrenzend hieran finden Sie die offen gestaltete Küche, welche mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Der großzügige Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, da er genügend Platz für einen großen Esstisch bietet. Die großen Fenster lassen nicht nur viel Licht herein, sondern schaffen auch eine freundliche und lebendige Atmosphäre. Wenn Sie weiter in den angrenzenden Wohnbereich gehen, fällt Ihnen der hochwertige Laminatboden ins Auge. Er ist nicht nur pflegeleicht, sondern strahlt auch Wärme und Gemütlichkeit aus. Die Wände sind in einem zeitlosen Weiß gehalten, was den Raum optisch vergrößert und Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönliche Note durch individuelle Dekoration und Möbel zu setzen. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können – ein Raum, der zum Verweilen einlädt. Das großzügig gestaltete Schlafzimmers schenkt Ihnen reichlich Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank, der es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Gegenstände stilvoll zu verstauen. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und sich zu entspannen. Der dritte Raum bietet Ihnen optimalen Komfort und rundet dieses Angebot ab, denn hier finden Sie Ihren Platz für ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Abschließend werfen wir einen Blick in das moderne Badezimmer. Hier erwartet Sie eine elegante, bodentiefe Dusche, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgt. Helle Fliesen bieten eine freundliche und erholsame Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Zentrale Lage - 3 Zimmer - Laminatboden - Weiße Wände - Einbauküche - Offener Wohn- und Essbereich - Geräumiges Schlafzimmer - Modernes Bad mit bodentiefer Dusche - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gemeinschaftlicher Trockenboden
Lage
Holsterhausen ist ein junger und beliebter Stadtteil mit viel Leben, Kultur und Freizeitangeboten. Die bekannte Gemarkenstraße lädt zum Einkaufen und Bummeln ein. Hier findet einmal wöchentlich ein Markt statt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vertreten und das Uni-Klinikum liegt in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulformen sind in Holsterhausen ansässig und der Stadtteil verfügt über Spielplätze und Grünflächen, wie den Haumannpark im Justizviertel und den Gruga-Park. Das nahe gelegene Folkwang-Museum lässt Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, Buslinien und Straßenbahn), die Autobahnen A40 und 52 sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Als Trend Stadtteil wird Holsterhausen immer mehr auch über die Essener Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Sonstiges
Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.