Schöner Wohnen? Aber gern! Attraktive 5-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine wirklich attraktive Wohnung mit 150 m².
Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen, architektonisch sehr gelungenen 5-Familienhauses. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt an weitflächige grüne Wiesen und schönen alten Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule, Bolzplatz, Fußballverein usw. sind in Nimburg vorhanden.
Erste Wohn-Ebene (1. Obergeschoss)
Diele, großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, geräumiges Bad mit 2 Waschbecken, Wanne, Duschkabine, WC und selbstverständlich mit Fenster.
Der Balkon ist groß, liegt nach Westen, und bietet Ihnen eine herrliche Sicht in schönen alten Baumbestand, über weitläufige Wiesen hinweg ins Grüne und auf den Kaiserstuhl. Hier können Sie bei einem schönen Glas Rotwein auch die herrlichen Sonnenuntergänge genießen!
Zweite Wohn-Ebene (Dachgeschoss)
Eine schön gearbeitete helle Holztreppe führt Sie in die zweite Wohn-Ebene.
Hier haben Sie einen Vorraum, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer und ein schönes großes Studio mit
bodentiefen Fenstern, eine herrliche Aussicht, sowie ein Duschbad/WC mit Fenster.
Bodenbeläge
Alle Zimmer haben schöne helle Laminatböden, die Bäder sind schön gefliest.
Zur Wohnung gehören
1 Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind vorhanden:
Digitale SAT-Anlage, Waschküche/Trockenraum, Fahrradkeller/Müllraum.
Energieausweis
VA 65,4 kWh(m².à) Bj. 2002, Gas inkl. WW, Kl. B. Ausstell-Datum: 20.5.2019.
Die Heizung wurde 2023 erneuert, Fabrikat: ELCO Thision Gas Brennwert.
Es liegen noch keine neuen Verbrauchswerte vor, sie dürften jedoch deutlich niedriger sein als bisher.
Ausstattung
2 Bäder, helle Laminatböden, neue Heizungsanlage 2023, digitale SAT-Anlage. Durch viele bodentiefe Fenster kommt von 3 Seiten viel Licht in die Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss eines modernen, architektonisch sehr gelungenen 5-Familienhauses. Das Haus liegt am Ortsrand und grenzt an weitflächige grüne Wiesen und schönen alten Baumbestand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Grundschule, Bolzplatz, Fußballverein usw. sind in Nimburg vorhanden.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite, und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg