***SCHÖNER WOHNEN***Exklusive Maisonette- Wohnung in begehrter Wohnlage - Modernes Wohnen auf zwei Ebenen in Reichelsdorf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 59 qm große Maisonette- Wohnung in begehrter Lage in Reichelsdorf bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995.
Dank großzügiger Fensterflächen, profitiert die Wohnung von viel natürlichem Tageslicht, welche eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Der hochwertige Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in der Küche, doppelt verglaste Kunststofffenster, weisse Türen mit Onyx- Griffen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.
Die hochwertige Markenküche (Nobilia 2015) mit Topgeräten bietet alles Notwendige.
Das zeitlose Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und Dusche mit Bodenbelag Ararat- Salome- Marmor fügt sich nahtlos in das gesamte sorgfältig bedachte Wohnkonzept ein.
Die Maisonette- Wohnung verleiht der Wohnung eine besondere und elegante Wohnqualität.
Die obere Ebene eignet sich ideal als privater Rückzugsbereich zum Schlafen und Arbeiten, während die untere Ebene großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche bietet. Diese Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen den Lebensbereichen und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres erwähnenswertes Merkmal dieser Wohnung ist ein Doppelparker (oben) in der Tiefgarage, der sicheren und bequemen Parkraum für Ihr Fahrzeug bietet. Ein großzügiger Kellerabteil mit Fenster ergänzt die Qualität dieser Wohnung.
Wasch-, Trocken- und Fahrradräume und sind vorhanden.
Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Raumaufteilung
Untere Ebene:
- Flur mit hochwertigem Blue Pearl- Granit ausgestattet,
- Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche mit Schwingtüre aus Glas,
- Bodenfliesen Ararat- Salome- Marmor, Dreh- Spiegelschrank mit
Aufbewahrungsfächern.
- Küche Nobilia (von 2015, im Kaufpreis enthalten!):
Arbeitsplatte Granit (Duke White poliert), Korpus Seidengrau Hochglanz,
Griffe aus Edelstahl, Holzelemente Pinie Montana, Geräte NEFF,
Einbaubackofen Fullsteam, Slide & Hide Türe, Kochfeld Flex Induktion,
Designabzugshaube Elica - Design Island Evogue,
Kühl & Gefrierkombi- Kühlschrank Liebherr,
Fliesenpiegel Duke White poliert,
Apothekerschrank, Spülmaschine Miele,
Esstheke mit Granitplatte (Duke White poliert),
Fliesenboden (2015) aus Feinsteinzeug (Carrara- Marmor- Optik).
- Wohn- und Essbereich:
Parkettboden Ahorn (Schiffsbodenverband), Doppelflügelfenster (2020) aus
Kunststoff- Isolierverglasung, extra Balkontüre, Rollläden, weisse Türen mit
Lichtausschnitt und Onyx- Griffe (Chrom/ Messing poliert).
- Süd- Ost Loggia:
Eine von beiden Seiten begehbare uneinsehbare Loggia mit Privatsphäre,
frostsicherem Fliesenboden mit Wasserablauf.
- Wendeltreppe:
Trittstufen sind alle mit Blue Pearl- Granit ausgestattet (Sonderanfertigung)
Obere Ebene:
- Schlafzimmer mit Arbeitsbereich:
Buche- Parkett (Schiffsbodenverband), 5 Dachflächenfenster von Velux mit
Außensonnenschutz und Lamellenrollos im Innenbereich, 1 großes Velux- Cabrio-
Fenster (1.14 cm x 2.52 cm) Einbau 2015, TV- Anschluss.
Stellplatz TG:
- Doppelparker oben Links, neue Beplankung (modernisiert 2017).
Kellerraum:
- 6,5 qm, Licht und eine Steckdose.
- Wohnungstüre:
ist mit einem Panzerriegelschloß und Sicherheitsschließblech ausgestattet (Abus).
In dieser Etage gibt es nur zwei Wohneinheiten.
Lage
Reichelsdorf !
Die zentrale Lage der Wohnung bietet den Bewohnern schnellen Zugang zu allen
Annehmlichkeiten, wie: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Schulen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. S- Bahn (10 Min.), Bus (5 Min.)
Sonstiges
Sonstiges
Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung eine hervorragende Vermietbarkeit.
Die hohe Nachfragen nach Mietwohnungen in dieser zentralen Lage, kombiniert mit der Qualität und Ausstattung des Objekts, garantiert eine stabile Vermietbarkeit und eine attraktive Wertsteigerung.
Selbstnutzer profitieren von der hervorragenden Wohnqualität der urbanen Lebensweise, die diese Lage bietet.
Die Immobilie wird vom Erstbesitzer genutzt und ist daher im Topzustand!
Verschiedene Einrichtungsgegenstände können nach Absprache abgelöst werden.
Weiter Informationen bei einer persönlichen Besichtigung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend