Schöner Wohnen: günstige 2-Zi.-Whg. mit Balkon

45899 Gelsenkirchen

546,40 €
Warmmiete
2
Zimmer
47,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45899 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,24 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
5ace46fa-1ce1-430d-b7c8-95f88907a633
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
670,80
Warm­miete
546,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
101,00 €
Heiz­kosten
110,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133 kWhm2a
Gültig bis
2030-08-13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1931
Baujahr laut Energieausweis
1931
Heizungsart
Zentralheizung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Horst und verteilt sich auf 47,24 m². Das Tageslichtbad ist weiß und zeitlos gefliest und verfügt über Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die Küche wurde ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, durch den Sie Ihre Traumküche in der Farbe Ihrer Wahl ohne Probleme in den Raum integrieren können. Neben der Bewegungsfreiheit beim Kochen, finden Sie hier zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, wo Sie morgens mit einem Kaffee und guter Laune in den Tag starten können. Außerdem haben Sie von der Küche aus den Zutritt zum überdachten Balkon, auf dem Sie auch bei schlechtem Wetter die frische Luft und den Ausblick genießen können. Das Schlafzimmer bietet Ihnen auf Grund der Größe viele Möglichkeiten Ihre Lieblingsmöbel unterzubringen. Schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlparadies indem Sie die Wände der einzelnen Räume farblich nach Ihren Wünschen gestalten. Auch beim Verlegen eines neuen Oberbodens können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Fahrradabstellraum; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Lage

Unweit der Horster Innenstadt und des Wochenmarktes liegt diese charmante Wohnsiedlung mit üppiger Begrünung. Nicht nur die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, auch die wunderbare Verkehrsanbindung (Bus und Straßenbahn), die Nähe zu Schulen und Kindergärten , die Parkanlagen und das Schloss Horst und viele mehr lassen hier keine Wünsche offen. Sollten Sie dennoch einen PKW nutzen, so finden Sie nach Feierabend in direkter Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1