Schöner wohnen im Effizienzhaus Denkmal, Nähe zur internationalen Schule
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Seeheim fußläufig zu Geschäften und zum Schuldorf liegt dieses liebevoll und denkmalgerecht zum Effizienzhaus saniertes Einfamilienhaus. Das Haus wurde ursprünglich in ca. 1900 erbaut, ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage und wurde in 2023 aufwendig kernsaniert und restauriert. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere neu bezogene Neubauten. Der Garten ist ca. 100 m² groß inkl. der ca. 21 m² großen Terrasse.
Das Haus ist neuwertig, ein Unikat zum Verlieben mit der Charme der guten alten Zeiten. Viele originale Details wurden erhalten: Holz Sprossenfenster, Stuck, Gewölbekeller, Sandstein-Fensterlaibungen, etc.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung beinhaltet das erneuerbare Heizkonzept: mit der solaren Heizungsunterstützung und mit dem gemütlichen, modernen Holzofen im Wohnzimmer kann man das Haus zum großen Teil des Jahres mit erneuerbarer Energie heizen. An besonders kalten Tagen unterstützt die effiziente neue Gas-Brennwertheizung.
Der Dachstuhl ist komplett neu erstellt mit 26 cm Wärmedämmung, die Fassade wurde in Abstimmung mit dem Denkmalamt mit Mineralwolle wärmegedämmt. Einige Fenster sind 3-fach verglast, einige hochwertige doppelverglaste Denkmalschutz Holzfenster aus 1992 wurden renoviert.
Zum Haus gehört auch die moderne, hochwertige Einbauküche.
Weitere Komfortausstattungen:
- große Terrasse nach Süden und Dachterrasse nach Osten
- geöltes Eichenparkett
- italienische Feinsteinzeugfliesen und Terrassenplatten
- ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Walk-In Dusche mit beleuchteter Ablage
- historischer Gewölbekeller, trocken durch Bodenabdichtung und feuchtegeregelte Lüftung, ideal als Weinkeller geeignet
- Feuchteschutzlüftung in den Bädern
- Dachfenster mit elektrischem Öffner und Außenrollo
- separates Ankleidezimmer
- große Garage mit automatischem Tor, separater PKW Stellplatz, 150 € Miete pro Monat
- Hoftor mit Elektroantrieb
- schön gestalteter Garten
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Seeheim, Geschäfte, das Schuldorf, Ärzte, Banken, Haltestelle der Straßenbahn sind in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsverbindung nach Darmstadt oder zur Autobahn A5 ist in wenigen Fahrminuten. Fast vor der Haustür ist der wunderbare Goldschmidt Park und hier beginnen zahlreiche Wanderwege in die umliegende Bergen. Die Gemeinde Seeheim-Jugenheim hat eine hohe Wohn- und Lebensqualität, naturnah und trotzdem zentral gelegen, an das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden. Ca. 4450 Einwohner leben hier, es gibt ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot, der Naturpark ist ein beliebtes Ausflugsziel. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Straßenbahn nach Darmstadt, direkte Autobahnverbindung in die Rhein-Main-Neckar Region und der Gesamtschule "Schuldorf" mit englischsprachigem internationalem Schulzweig ist Seeheim-Jugenheim ein gesuchter Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Heizkosten zahlen Sie an den Gasversorger Ihrer Wahl direkt, sie betragen ca. 100 € pro Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen