Schöner Wohnen im eigenen Haus im Pilziggrund
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 1962 im Stil der Zeit errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 80-iger Jahre um gut 50% der Grundfläche erweitert und bietet nunmehr für heutige Ansprüche ausreichend Platz für eine Familie. 2006 wurde das Dach Neugedeckt, eine bessere Dämmung installiert. Die Fensterscheiben und die alten Dachliegefenster erneuert. Die Pelletheizung mit der Solarunterstützung folgte 2007 und 2013 die Bäder und die Versorgungsleitungen dahin.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Heizraum und 3 Räume für Hobby, Arbeit und zum Lagern. Eine Garage die vom Haus aus trockenen Fußes erreichbar wird. Das zum Garten hin eben liegende Erdgeschoss wird von dem herrlich großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten beherrscht. Dorthin gelangt man vom Eingang an der östlichen Giebelseite durch die große Diele angrenzend und offen dazu ein Raum, der zum Empfang von Gästen einlädt oder auch als Arbeitsplatz dienen kann. Die Küche bietet viel Platz, daneben das Badezimmer. Ebenfalls zum Garten hin liegt das Schlafzimmer an der Südostecke des Hauses, natürlich ebenfalls mit Terrassenzugang. Das Dachgeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer und ein weiteres Bad, dazu eine ehemalige Küche, die als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt, ggf. auch zu einem zusätzlichen, größeren Bad umgebaut werden kann, oder wieder als Küche aktiviert werden und dann mit Badezimmer und 2 Räumen eine abgeschlossene Wohnung bilden kann. Der Dachspitz mit Fenstern , über eine Klappleiter erreichbar, ist als Stauraum mit Stehhöhe nutzbar.
Lage
Würzburg, früher Residenzstadt der Fürstbischöfe, allen voran Julius Echter, ist jetzt Regierungssitz von Unterfranken und Universitätsstadt. Die heutige Julius-Maximilians-Universität Würzburg wurde erstmals bereits ca. 1407 mit Privileg des Papstes durch Fürstbischof von Egloffstein gegründet. Berühmte Wissenschaftler wirkten seither an der Universität, darunter 14 Nobel- und 11 Leibnitz-Preisträger. Neben der Uni gibt es die TH Würzburg- Schweinfurt, die Hochschule für Musik Würzburg und viele weitere Studienanbieter. Die Wirtschaft der Stadt mit ca. 128.000 Einwohnern ist bestimmt von wenigen, nichtsdestotrotz national und international bekannten Firmen wie Noell, Flyeralarm, König & Bauer (Druckmaschinen) oder Brose Fahrzeugteile. Daneben ebenfalls viele bekannte Spezialfirmen in verschiedensten High-Tech-Bereichen, Software etc. Und natürlich Handwerker, Händler und Dienstleister aller Branchen. Das Stadtleben bietet ein breites Angebot an Hotels und Gaststätten, Kneipen und Bars, Diskotheken, Theater, Multiplex-Kino, Bäder und Sportanlagen, beliebte Veranstaltungen wie die Weinparade, das Afrika-Festival, das StraMu-Festival, Umsonst und Draußen; Kilianimarkt und -Volksfest oder der Würzburg-Marathon, "Rock the Race" und, und, und ... Ihr neues Zuhause liegt kaum 4 km Luftlinie vom Rathaus entfernt im nordöstlichen Stadtteil Lengfeld. Eine ideale Verkehrsanbindung, Stadtbus- Haltestelle nur 100m entfernt, Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte etc. sind in nächster Nähe vorhanden. Zu den Unistandorten und den Universitätsklinken ist sind es, wie auch zum Gewerbegebiet Ost, ebenfalls nur kurze Wege.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,02 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen