schöner Wohnen in Berlin-Buch
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist eines von 10 Bestandsimmobilien unter Denkmalschutz, die 1908 von dem bekannten Architekten Ludwig Hoffmann auf einem 15 ha großen Parkgelände geplant wurden. 2010 wurde das Areal wieder zum Leben erweckt. Die Gebäude des heutigen Wohnparks "Allées des Châteaux" wurden aufwendig saniert und unter Einhaltung des Denkmalschutzes hochwertig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das zum Verkauf angebotene repräsentative Mehrfamilienhaus hat 30 Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen sind sehr durchdacht und unterschiedlich, sodass eine große Zielgruppe sich angesprochen fühlt. Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil, in den darüber liegenden Geschossen gibt es große Balkone und Dachterrassen.
Ausstattung
Die 30 Wohnungen verteilen sich auf 3 Ebenen. Auf die Planung und Aufteilung wurde sehr viel Wert gelegt. So sind die Hauseingänge dezentralisiert, sodass pro Aufgang maximal 5 Wohneinheiten erreicht werden. Dies sorgt für ein ruhigeres Miteinander und die Treppenhäuser werden nicht so beansprucht. Mit den sehr unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächengrößen zwischen 85m² bis 156m² bieten diese Wohnungen für jeden etwas. Das sorgt für eine gemischte Mieterstruktur von Jung und Alt, Familien und Paaren. Ein Garant für eine gute Nachbarschaft und damit verbunden einem guten Wohnklima. Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. In allen Wohnungen gibt es zwei Bäder oder ein Bad mit zusätzlichem Gäste-WC. Die Masterbäder sind mit stilvoll verkleideten Waschtischen ausgestattet, beleuchtet werden sie über eingelassene Deckenfluter. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Jeder Wohnung ist mindestens 1 Stellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss gibt es für jede Mieteinheit ein Kellerabteil.
Lage
Berlin-Buch, im Nordosten Berlins, vereint die Vorzüge eines grünen, idyllischen Wohnstandorts mit der Nähe zum pulsierenden Leben im Stadtzentrum von Berlin. Über eine direkte S-Bahnverbindung gelangt man in 30 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof oder dem Potsdamer Platz.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig und vom Käufer an FrohNow Immobilien zu zahlen. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält FrohNow einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
Presiinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.394,39 EUR
Sonstiges
37 Stellplätze gehören zum Objekt