Schöner Wohnen in moderner "DHH", A+, incl. 2 Stellplätze
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende Wohneinheit ist gebaut wie eine Doppelhaushälfte und versetzt von der zweiten Haushälfte angeordnet, so dass jede Partei absolut für sich ist, was ein Stück Lebensqualität bietet und sich von einer "normalen" Wohnung unterscheidet.
Sie haben Ihre eigene Haustür und eine eigene große (35 qm) Terrasse. Die Wohnebene befindet sich im EG, die Schlafebene im OG. An die Terrasse, die direkt vom offenen Wohnen/Essen/Kochen zugänglich ist, grenzt ein kleiner Garten ca. 3 x 7m an.
Ein Stellplatz und ein Carport-Stellplatz sind im Mietpreis enthalten, sowie ein Kellerraum mit ca. 15qm.
Das Objekt wurde vor kurzem fertiggestellt. Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Die durchdachten Grundrisse der Wohnung
bestechen durch ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Koch/Essenzimmer im EG mit offener Garderobe, zwei bodentiefen großen Fenstertüren und dem direkten Zugang zur 35 m2 großen Terrasse mit Ausblick ins Grüne.
Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für Waschmaschine/Trockner und den täglichen Bedarf. Dort ist auch die zentrale Lüftungsanlage untergebracht. (Eine Küche ist nicht vorhanden).
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit großformatigen Fliesen (120 x 60cm), Unterschrank und Spiegel.
In das Obergeschoss (Raumhöhe ca. 2,70m bis 4,00m) gelangen Sie über eine massive, mit warmen Holzdielen belegte Treppe. Dort befinden sich drei Schlafräume und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Ganzglas-Dusche mit Shampoo-Wandnische, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit integrierter Beleuchtung, randloses WC mit SoftClose und Wandheizung in der Dusche.
Die Außenanlagen sind fertig gestaltet und bietet Platz für die Bepflanzung nach Ihren Wünschen, oder für die Spielgeräte Ihrer Kinder. Schöne gestaltete Treppen, Handläufe, Gehwege und Zäune komplettieren den Umfang. Die beiden Haushälften werden noch durch einen Zaun voneinander getrennt, so dass jeder seinen eigenen Bereich hat.
Die Haustechnik orientiert sich an den aktuellen Geschehnissen, mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage und der Vorbereitung für eine PV-Anlage.
Vor den Stellplätzen ist ein Anschluss für eine Wallbox mit Leerrohren vorbereitet.
Der Lagerraum vor den beiden Stehplätzen bietet genügend Platz für Elektrofahrräder und Ihre persönlichen Sachen.
Lage
Die Immobilie liegt unmittelbar am Ortsrand von Landshut-Achdorf.
Die Buslinien 1 verkehrt in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurant, Supermarkt, Kindergarten, Fitnessstudio, Blumenladen und Ärzte. Ideal sind die Fahrradwege zur Landshuter Innenstadt und zum Südbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen