Schöner Wohnen in ruhiger Aussichtslage mit zwei Bädern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive Etagenwohnung, welche sich im 2. Obergeschoss des Hauses befindet, überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet ein modernes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die sich ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten eignet und genügend Platz für kreatives Kochen bietet. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die beiden Bäder sind elegant gestaltet, eines davon mit einer modernen Dusche und einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die dazu einladen, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Der Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlich Platz für Erholung im Freien, während die Orangerie im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung ein attraktives Highlight darstellt. Für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten und zeitlosen Charakter. Insgesamt bietet diese Etagennwohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Annehmlichkeiten und einer ansprechenden Wohnatmosphäre. Ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere schätzen. Es ist die in den Grundrissen abgebildete Wohnung Nr.8. Wir setzen eine Staffelmiete zugrunde (alle 2 Jahre um 6 %).
Ausstattung
- hochwertige Einbauküche - separate Arbeitsküche - Fußbodenheizung - zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne. - zwei Balkone - Gemeinschaftsgarten - eine Orangerie im Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - zwei Tiefgaragenstellplätze - elektrische Rollläden - hochwertige Parkettböden
Lage
Die Lage befindet sich in einem urbanen Wohngebiet, das von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut angebundene Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem sind mehrere Cafés und Restaurants vorhanden, die eine vielfältige gastronomische Auswahl bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Haltestelle der Stadtbahn, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen ermöglicht. Auch mehrere Buslinien sind in der Nähe verfügbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt ist die Gegend von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges
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