Schöner Wohnen in Sackgassenendlage: Hier haben 3 Generationen Platz- 203,96 qm Wfl./ 246,20 qm Nfl.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, massiv gebaute „Raumwunder“ überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und niedrige Energiekosten, die Sie begeistern werden.
Das Objekt sorgt mit seinen vielen großzügigen Räumen dafür, dass sich auch in einer großen Familie jeder wohlfühlt und Rückzugsmöglichkeiten findet. Das Zweifamilienhaus (zwei autarke Wohneinheiten) lässt sich wunderbar als großzügiges Einfamilienhaus inkl. separater Einliegerwohnung auf einer Ebene nutzen. Auch ein großzügiges Wohn- haus mit angeschlossenem Büro, also Wohnen und Arbeiten, z.B. für Freiberufler, ist hier denkbar.
Das Haus ist ebenfalls als Zweifamilienhaus nutzbar. So wurde es zeitweise in der Vergangenheit genutzt. Die Einliegerwohnung im EG steht dann für Jung und Alt separat zusätzlich zur Verfügung.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über UG, EG, OG und Dachboden, kann aber auch, wie momentan, in zwei Einheiten geteilt werden. So gehören die wohnlichen Räume im Keller und das Erdgeschoss zusammen und Obergeschoss mit Dachgeschoss, wo je eine Generation komfortabel leben kann.
Das gesamte Erdgeschoss der Hauptwohneinheit ist sehr großzügig gestaltet. Von der hellen Diele geht ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum, sowie das Wohnzimmer mit offenen Wohnküchenbereich als Lebensmittelpunkt ab. Die Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Stauraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit vielen Fenstern ausgestattet, was ihn mit viel Tageslicht versorgt und ausgesprochen freundlich macht. Eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, lassen sich hier umsetzten. Zum Beispiel findet ein großer Esstisch für 12 Personen, eine Sitzgruppe mit TV und Regalen und mehr Platz.
Zu diesem Bereich gehört eine schöne, überdachte Terrasse im Wintergartenstil auf der sich viele schöne Stunden verbringen lassen. Mit Schiebe- bzw. Falttüren ausgestattet, lässt sie sich je nach Außentemperaturen offen nutzen. Eine weitere großzügig bemessene Terrasse im Außenbereich lädt zum Grillen mit Freunden und Familie ein.
Der wohnliche Keller verfügt über drei große Räume, wovon einer derzeit als Schlafraum genutzt wird. Dazu kommen ein kleinerer Raum, ein Duschbadezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dadurch ergibt sich eine Gesamtnutzflä- che auf dieser Etage von ca. 55m2. Dieser Bereich kann ideal für Hobbies, Fitness oder als großzügiger Stauraum genutzt werden. Er ist hell gefliest und weitgehend einheitlich gestaltet.
Im Obergeschoss stehen vier Räume zur Verfügung, ideal aufzuteilen in Wohn-/Essbereich, Eltern Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, Kinder- oder Gästezimmer und Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist hier der eigene große Balkon mit Außenwendeltreppe hinab in den Garten. Die Küche ist hell und freundlich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Vollbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einer Dusche sehr gut ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Außerdem gibt es ein zweites helles Duschbad.
Der Spitzboden lässt sich ideal als Hobbybereich nutzten und bietet auf ca. 27m2 DIN-Nutzfläche weitere Gestaltungsmöglichkeiten!
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Einliegerwohnung (37,66m2), mit eigener Hauseingangstür, ideal für eine Person. Die Wohnung teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen überdachten Terrasse, die auf eine weitere Terrassenfläche führt, ein separates Schlafzimmer und Duschbad. Der Wohnbereich bietet viel Platz für ein Sofa und TV, sowie einen Esstisch und Bücherregale oder Sideboards. Die eingebaute Küchenzeile ist schlicht und modern gehalten. Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine sind vorhanden. Es gibt einen Abstellbereich in der Diele und den Zugang zum Duschbad. Die gesamte Einheit ist sehr hell und freundlich gestaltet. Mit dem separa- ten Eingang hat der Bereich viel Privatsphäre, kann aber auch an eine dritte Person vermietet oder von Gästen genutzt werden. Auch für nichtstörendes Gewerbe (z.B. Freiberufler) könnte die Einliegerwohnung interessant sein.
Egal in welcher Konstellation, dieses Haus mit optimalen Raumkonzept bietet Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zum Einziehen und Wohlfühlen. So etwas ist heute nicht leicht zu finden. Ebenso glänzt es durch die zukunftssicheren, überschaubaren, Energiekosten. Siehe hierzu „Wissenswertes / Nebenkosten“.
Besichtigen, Begeistern, Beschließen
Lage
Das Haus liegt ruhig, aber doch zentral in Sackgassenendlage am Stadtrand Elmshorns (Kreis Pinneberg).
Ideal für Familien mit Kindern und auch für Hundebesitzer zum „Gassi gehen“, sind die diversen Spielplätze und Grünflächen, die das Objekt umgeben. Der Weg in die Natur außerhalb der Stadt ist kurz. Zugleich ist die Elmshorner Innenstadt innerhalb weniger Autominuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A23 gelangt
man in ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Hamburg, sogar noch schneller mit der Bahn. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Hauses. Die Nahversorgung ist damit gesichert. In Elmshorn gibt es außerdem diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Haupt-, Real-
und Gesamtschulen sowie Gymnasien und eine Privatschule), genauso wie eine Wirtschaftsakademie und die Nordakademie (Hochschule der Wirtschaft), die allesamt maximal 15 Minuten entfernt liegen. Ansonsten ist der Bahnhof Elmshorn mit Anschluss nach Hamburg, Kiel und Westerland in ca. 6 Autominuten oder alternativ in 12 Minuten mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichbar, also ideal für Berufspendler.
Sonstiges
Sonstiges
Carport und Stellplätze:
Es gibt zwei Carports mit Geräteraum, einmal für das Haupthaus mit 48m2 Nutzfläche, einmal für die Einliegerwohnung mit 21m2 Nutzfläche. Dem Dachgeschoss ist vor dem Haus ein eigener Stellplatz zugeordnet.
Böden:
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss und in der Einliegerwohnung wurde ein heller Fliesenboden verlegt, was die Wohnräume einheitlich verbindet.
Im Schlafzimmer der Einliegerwohnung sticht der graue Eichen-Designboden hervor. Die überdachte Terrasse der Einliegerwohnung ist mit Terracottafliesen ausgestattet.
Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit Echtholzpaneelen aus heller Eiche ausgestattet, alle andern Räume verfügen über eine Laminatboden. Die Bäder sind dort hell gefliest. Der Balkon ist mit langlebigen Thermoholz ausgestattet. Der Spitzboden verfügt über Korkboden, im kleinen Zimmer ist ein Teppich verlegt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar