Schöner Wohnen: individuelle 3-Zimmer-Wohnung

45889 Gelsenkirchen

621,46 €
Warmmiete
3
Zimmer
50,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45889 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
50,2 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
157dd246-2416-4461-919e-7e61013cccf0
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.102,38
Warm­miete
621,46 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
161,00 €
Heiz­kosten
93,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225 kWhm2a
Gültig bis
2032-04-09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 50,20 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Zugang zu einem zusätzlichen offenen kleinen Raum. Die Küche beeindruckt mit einem modernen Design, inklusive einem weißen Fliesenspiegel. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch dunkle Bodenfliesen sowie einen weißen Fliesenspiegel.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung derzeit keine spezifische Boden- und Wandgestaltung aufweist. Dies bietet zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ihren persönlichen Stil in der Wohnung umzusetzen.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen! Zögern Sie nicht, uns anzurufen.

Ausstattung

Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Gelsenkirchen im Stadtteil Bismarck. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der angrenzenden Bismarck Straße. Die Buersche und Erler Innenstadt mit ihren zahlreichen Gastronomie, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie den Wochenmärkten sind nur ca. 10 PKW-Minuten entfernt. Die nahe gelegene Zeche Consul , den Consuler Park sowie die Zoom Erlebniswelt laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein. Sehr gute Bus-, (Buslinie 382 +384)sowie U-Stadtbahnanbindungen (Linie 301). Die Autobahnen A2 und A42 sind in ca. 3,5 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Sonstiges

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.