Schöner Wohnen mit Blick in den Herzogin Garten und zur Orangerie - Neubauwohnung in Top-Citylage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im "Palais am Herzogin Garten". In diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble entstanden insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Einbauküche des aktuellen Mieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Sie können Ihre neue Wohnung ab dem 01.02.2025 beziehen. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart. "online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id17627"
Ausstattung
- 4. Obergeschoss, bequem über den Auzug erreichbar - Balkon (ca. 11 qm) mit Blick in den Herzogin Garten - ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden - Einbauküche des Vormieters kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden - Fußbodenheizung - Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Deckenspots - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum - aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien - Wechselsprechanlage mit Videofunktion - Fernwärme-Zentralheizung - Fassade mit Aussenwanddämmung - Kellerabteil, Fahrradraum - Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 95,00 Euro; Verfügbarkeit auf Anfrage
Lage
Die barocken Grünanlagen zwischen Zwinger und Landtag, sowie das Elbufer mit der Terrasse des Maritim-Hotels, prägen den Norden der im Dresdner Zentrum gelegenen "Wilsdruffer Vorstadt". Hier ist der Postplatz, ein Verkehrsknotenpunkt von Dresden, der Taktgeber einer lebendigen Restaurant- Kultur- und Shoppingszene. Institutionen wie das Schauspielhaus oder das Kraftwerk Mitte bieten Kultur von J.W. Goethe bis David Guetta. Auch die Hochschule für Musik und die Dresden International School und befinden sich hier. Denkmalgeschützte Häuser oder neue Wohnanlagen im Mittel- bis Hochpreissegment sind ein Garant für ruhiges Wohnen. Das spricht für den Standort: Zentrale Lage im Herzen der Stadt; zahlreiche Kulturorte; gehobene Wohnlage; guter ÖPNV; Elbnähe; viele touristische Hotspots; internationales Flair
Sonstiges
End-Energiekennwert: 77,5, Energieeffizienzklasse: C, Heizungsart: Fernwärme, Befeuerung/Energieträger: Fernwärme, Energieausweistyp: Bedarfsausweis