Schönes 4-Zi-EFH auf sonnigem Grundstück, mit Einbauküche, Fußbodenheizung und Doppelgarage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne große Haus kann all Ihre Wohnträume erfüllen. Endlich genug Platz und ausreichend Komfort!
Auf zwei Etagen können Sie über ca. 150m² Wohnfläche verfügen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen neben der Küche das große Wohn-/Esszimmer, der Abstell-/Waschraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus gibt es auch einen Zugang zur Garage.
Die obere Etage erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier erwarten Sie drei große Schlafzimmer und das gemütliche Bad mit Badewanne und Dusche
Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang vom Erdgeschoss des Hauses. Davor gibt es weitere Stellplätze für Ihre Autos.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause verwöhnt Sie mit einer sehr guten Ausstattung.
Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet neben dem Cerankochfeld, einer guten Dunstabzugshaube, dem separaten, hochgesetzten Backofen auch eine eingebaute Mikrowelle und einen großen Kühlschrank.
Das Bad ist komplett mit Waschtisch- und weiteren Schränken ausgestattet.
Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, welche über Flüssiggas betrieben wird. Der Gastank, neben dem Haus im Boden versenkt, ist Eigentum und nicht angemietet. Die Fußbodenheizung verteilt ihre Wärme wunschgemäß je nach Zimmer.
Im Wohn-/Esszimmer sind an den Fenstern und den vier Ausgangstüren elektrische Rollläden angebracht. Außerdem steht hier ein wohlig wärmespendender Kaminofen zur Verfügung.
Zwei große elektrische Tore öffnen die Garage, die mit eingebautem Dachboden weitere Nutzflächen anbietet.
Lage
Der Ort Fließem liegt ca. 7 km nördlich vor den Toren der Eifelstadt Bitburg mit einer guten Verkehrsanbindung auch an die Autobahn A 60. Zudem ist der Ort nahe der Grenze zum Nachbarland Luxemburg.
Das Haus selbst liegt in einer kleinen ruhigen Seitenstraße am Ortsrand in einem Neubaugebiet.
Ihre Kinder können die Kita in Bickendorf (ca. 6 km) besuchen. Die Schulen werden in Bitburg besucht. Hier gibt es auch die ärztliche Rundumversorgung incl. eines Krankenhauses. Auch der tägliche Haushaltsbedarf wird hier gedeckt.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133,10kWh, Flüssiggas, Baujahr 2007
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024