Schönes Altbaubüro, flexible Aufteilung 2-4 Räume bei 130-145m²
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die bis zu deren Auszug von einer Agentur genutzte Bürofläche erschließt sich herrschaftlich über einen breiten Eingangsbereich und Flur. Sie verfügt je nach Wunsch des zukünftigen Mieters über 2-3 Büroräume, wobei das größte damals aus zwei Räumen zusammengelegte Büro über ca. 60m² Fläche im Eckbereich verfügt und somit Potential für mehrere Mitarbeiter hat. Die zwei Büroräume sind über eine schöne Doppelflügeltür miteinander verbunden, jeweils aber auch einzeln über den Flur zu erreichen. Zum Innenhof liegen eine großzügige Küche, die auch als Personalraum dient sowohl zwei Sanitäreinheiten. Sofern der Wunsch besteht, kann der zukünftige Mieter ein weiteres kleines Büro mit ca. 15m² anmieten, was über einen Balkon verfügt und im dargestellten Grundriss optional rot ausgewiesen ist. Die sehr hohen Stuckdecken, zahlreiche Fenster und ein Dielenboden verleihen dem Büro einen schönen und repräsentativen Charme. Der Übergabezustand erfolgt renoviert oder nach Absprache.
Die Gesamtmiete € 4.403,00 setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: € 3.250,00
Nebenkosten: € 450,00
MwSt: € 703,00
Eine umsatzsteuerbefreite Anmietung ist ggf. möglich und wird durch den Eigentümer geprüft.
Bei Bedarf kann Bürofläche bis ca. 400m² angemietet werden!
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der Schönhauser Allee 124, einer zentralen und verkehrsgünstig gelegenen Adresse im Berliner Bezirk Prenzlauer Berg. Die Schönhauser Allee ist eine der bekanntesten und meistfrequentierten Straßen des Stadtteils, umgeben von einer lebendigen Mischung aus Unternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Unweit vom Objekt befinden sich Haltestellen von U-Bahn, S-Bahn und Tram, die schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen optimal.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m²