Schönes Ambiente in sanierter 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Essingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1878 erstellten Gebäude mit vier Wohneinheiten. Es besteht, ausgenommen des Wappens über der Hauseingangstüre, kein Denkmalschutz. Ein kompletter Innenausbau aller Wohnungen hat zwischen 1993 und 1995 stattgefunden. Das Untergeschoß wird aktuell saniert.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in den letzten Jahren zudem geschmackvoll und zur Charakteristik des Hauses passend, umfangreich modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m². Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, vier Schlaf-/Kinderzimmer (Büro), einem Badezimmer und einer Gäste-Toilette. Ein Balkon mit einer Fläche von 14 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Zudem gehört ein Parkplatz zur Immobilie, der, sowie die Einbauküche, im Kaufpreis enthalten ist.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten dank der Decken mit Sichtbalken, ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die Bewohner. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände ordentlich zu verstauen.
Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer Größe und gepflegten Ausstattung, sondern auch mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Maisonettewohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnung in einer attraktiven Lage sind.
Die Nebenkosten (Wohnung und Außenstellplatz) für Hausverwaltung, Reinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Heizung, Warm-und Kaltwasser etc. sowie die Rücklagenzuführung sind im Hausgeld von monatlich 283 Euro enthalten.
Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt wurde. Es wird somit ein besserer Energiewert erzielt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.
Ausstattung
Die großzügige Wohneinheit bietet auf drei Ebenen vielseitige Möglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss (57,42 m²):
- Garderobe
- Wohn- und Essbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zum Südbalkon
- Küche mit EBK und E-Geräte inkl. (ca. 9 m²)
- Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC (Tageslicht)
1. Dachgeschoss (43,37 m²):
- Flur
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, HWB und WC
- Schlafen (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 9 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 m ²)
2. Dachgeschoss:
- Studio Büro für Homeoffice (ca. 16 m²)
Weitere Ausstattungsmerkmale und Sanierungsmaßnahmen:
2011:
- Kork-Böden Ebene 2
2014:
- Sanierung Dach (Neueindeckung und Isolierung) und Kupfergauben
- Fenster: Dach, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC
2020:
- Fassade
- Haustüre und Sprechanlage
2021:
- Fenster Wohnung, 3-fach verglast, Kunststoff weiß
- Innentüren (Holzkassettentüren), Wohnungseingangstüre
- Wände Raufaser, weiß
- Vinyl-Böden Ebene 1 und 3
- Toilette, Bad
2022:
- Duschglaskabine
- Briefkästen
2024:
- Kellersanierung
- 1 Außenstellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft kann angemietet werden
- Schnelle Internetverbindung (100MB)
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtzentrum von Essingen, einer charmanten Stadt in Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine historischen Gebäude und malerischen Straßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die günstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, bequem alles zu erreichen, was sie benötigen.
Essingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Region um Essingen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Landschaft aus. Von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem sind größere Städte wie Aalen und Stuttgart gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Diese Lage macht die Maisonettewohnung zu einem idealen Ort für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Natur schätzen.
Entfernungen:
Aalen: 8,2 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 20 km
Mutlangen: 22 km
Lassen Sie sich von Essingen und dieser Wohnung überzeugen!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022, modernisiert
Zustand: renoviert, saniert
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: ISDN