Schönes Baugrundstück für ein traumhaftes EFH inkl. kompletter Bau-Eingabeplanung
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück am Ortsrand von Petzenhausen ist unbebaut, bereits erschlossen* und kann sofort nach Kauf mit einem großzügigen Einfamilienhaus gemäß dem aktuellen B-Plan bebaut werden. Das Grundstück ist frei erwerbbar und unterliegt keiner Bindung, es gibt keinen Bauzwang. Mit seiner Größe von ca. 730 m² ist dieses rechteckige Grundstück ideal geschnitten und hat eine leichte Hanglage, die nach Westen etwas abfällt. Gerade aus dem Obergeschoss bietet diese Lage einen sehr schönen Blick in die Ferne.
Insbesondere durch die leichte Hanglage ergibt sich eine sehr vielfältige und schöne Bebauungsmöglichkeit. Es liegt bereits ein komplett ausgearbeiteter Bau-Eingabeplan vor (der dem B-Plan entspricht), der übernommen werden könnte oder mit dem damals beauftragten Architekturbüro dann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden kann.
Ausstattung
Ein schönes, nahezu rechteckig geschnittenes Grundstück mit leichter Hanglage:
- Bebauung mit einem EFH nach rechtskräftigem Bebauungsplan
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Offene Bauweise und Einzelhäuser mit max. einer Wohneinheit zulässig
- Symmetrisches Satteldach, Dachneigung 20 - 32 Grad
- Maximale Grundfläche (GF) 110 m² im vorgegebenen Baufenster
- Grundstück Länge x Breite: ca. 23,5 M (vorne) - 29 M. (hinten) x 29 Meter
- Die Zufahrt erfolgt von Osten
- Eine Doppelgarage im Norden ist möglich / vorgesehen
- Es ist kein Gasanschluss vorhanden
- Grundwasserpumpe o.ä. möglich
- Keine Altlasten auf dem Grundstück bekannt
- Glasfaser-Anschluss über M-Net
*Erschließung:
- Die Erschließung wurde für das Grundstück bereits bezahlt, wobei bei Abgaben für Wasser / Abwasser, wie üblich, eine pauschale Geschossfläche von 25% (=182,5 m²) bereits entrichtet wurde.
Lage
Das Grundstück liegt hell, ruhig und sonnig in einem Wohngebiet mit größeren, neueren und geschmackvollen Einfamilienhäusern im Bebauungsgebiet "Am Bergfeld" am Ende einer kaum befahrenen Anwohnerstraße.
Petzenhausen ist ein angenehm ländlicher Ortsteil von Weil (Kreis Landsberg am Lech) mit ganz kurzen Wegen zur S-Bahn (9 km nach Geltendorf) und zur A96. Auch zum Ammersee sind es weniger als 20 Minuten. Öffentliche Einrichtungen wie z.B. ein Kindergarten oder eine Grundschule sind in Weil, das ca. 2,4 km entfernt liegt, zu finden. Ihren Einkauf können Sie ebenfalls dort in einem kleinen Lebensmittelgeschäft oder im Supermarkt in Kaltenberg tätigen.
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 78.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 57.25, Distanz vom Zentrum: 2.40, Distanz zur Hauptschule: 2.40