Schönes Baugrundstück in Schenefeld
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein tolles Baugrundstück in familienfreundlicher Umgebung und zweiter Reihe in Schenefeld.
Bebaubar nach B-Plan 069.
Allgemeines Wohngebiet
GRZ: 0,2
Zulässig: Einzel- und Doppelhäuser
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und erläutern Ihnen in einem persönliches Gespräch gerne alles weitere zu diesem schönen Baugrundstück!
Lage
Schenefeld ist eine charmante Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und grenzt direkt an den Westen Hamburgs. Diese attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums sowie die Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
**Verkehrsanbindung**
Schenefeld verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und die nahegelegene Autobahn A23 sowie die Bundesstraße B431 sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Schenefeld direkt mit den Hamburger S-Bahn- und U-Bahn-Netzen.
**Infrastruktur**
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das bekannte Einkaufszentrum Schenefelder Platz, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen beherbergt. Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag.
**Bildung und Betreuung**
Für Familien ist Schenefeld ein idealer Wohnort. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Die Bildungsangebote werden durch verschiedene Nachmittagsbetreuungen und Freizeitaktivitäten ergänzt.
**Freizeit und Erholung**
Schenefeld ist umgeben von einer grünen Landschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Klövensteen, ein großes Waldgebiet, bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Sportbegeisterte finden in Schenefeld vielfältige Angebote in den Bereichen Tennis, Reiten, Golf und Fitness.
**Kulturelle Angebote**
Das kulturelle Leben in Schenefeld ist ebenfalls abwechslungsreich. Regelmäßige Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und die Nähe zu den kulturellen Highlights Hamburgs sorgen für Unterhaltung und Abwechslung. Museen, Theater und Konzerte sind schnell erreichbar und erweitern das kulturelle Angebot vor Ort.
**Wohnqualität**
Schenefeld überzeugt durch seine attraktive Wohnlage mit vielen gepflegten Wohngebieten und einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern. Die Stadtteile zeichnen sich durch ihre ruhigen, grünen Straßen und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe macht Schenefeld zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters.
**Fazit**
Schenefeld bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten einer Kleinstadt und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Hamburg. Die hervorragende Infrastruktur, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die guten Bildungsangebote machen Schenefeld zu einem idealen Standort für Ihre neue Immobilie.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Wohnfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein