Schönes Baugrundstück mit Südausrichtung + ruhige Lage und S-Bahn-Nähe - Teilfläche A

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone in Petershagen, einer besonders familienfreundlichen Wohngegend. Fast direkt neben dem Grundstück liegt ein weitläufiges unbebautes Feld, das gemäß Bebauungsplan als Grünfläche ausgewiesen ist. Das Grundstück ist vollständig unbebaut, da die bestehende Bebauung bereits entfernt wurde. Zudem überzeugt die Lage durch eine ideale Südausrichtung.

Es handelt sich hier um die vordere Teilfläche "A" eines noch zu teilenden Grundstücks. Das Eckgrundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Eine Zufahrt kann laut dem Tiefbauamt über 2 Straßen erfolgen. Hierzu finden Sie eine Übersicht im Anhang des Exposés. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern aus. Für detaillierte Fragen zur Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte direkt an das zuständige Bauamt. Die Kontaktdaten finden Sie ebenfalls im Anhang des Exposés. Es fallen Teilungskosten an.

Die Maße des gut geschnittenen Grundstücks lauten: ca. 17m Breite x ca. 35m Tiefe. Eine Skizze finden Sie im Anhang zum Exposé.

Das Eckgrundstück besticht durch seine hervorragende Lage: Die befestigte und asphaltierte Straße vor dem Grundstück bietet eine gute Erreichbarkeit, während die angrenzende Nebenstraße als Sackgasse direkt zum nah gelegenen Feld führt. Ein Frisch- und Abwasseranschluss ist laut Wasserverband Strausberg-Erkner bereits auf dem Grundstück vorhanden, weitere Versorgungsmedien liegen in der Straße.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der S-Bahnhof Petershagen-Nord liegt nur etwa 850 Meter entfernt und ist in ca. 11 Gehminuten erreichbar. Auf dem Weg dorthin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung punktet mit ihrer grünen Idylle, insbesondere durch die Nähe zur "Frauenheide", die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² bietet das Grundstück viel Platz zur Gestaltung. Es ist nur leicht mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Die Südausrichtung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, einen traumhaften Garten mit Terrasse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie entspannte Feierabende in Ihrem eigenen grünen Paradies!

Das Grundstück ist sofort verfügbar und ideal für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge urbaner Anbindung verzichten zu müssen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und planen Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer grünen, ruhigen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur!

Lage

Das Baugrundstück für Ein- / Zweifamilienhäuser befindet sich in dem Ortsteil Petershagen, welcher im östlichen Teil der Gemeinde liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, mit vielen Grünflächen und Einfamilienhäusern. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut und die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Petershagen/Eggersdorf selbst ist eine charmante Gemeinde in Brandenburg mit ca. 16.000 Einwohner:innen. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Die Entfernung zum S-Bahnhof Petershagen Nord beträgt ca. 850 m, das entspricht ca. zwei Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel (Edeka und Netto ca. 750m), Ärzte, Apotheken, Freibäder, Schulen, Sportvereine, Restaurants, Bäcker und Banken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Kita liegt nur ca. 400 m entfernt. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit zahlreichen Seen, Wäldern und Wiesen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Petershagen/Eggersdorf ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen.

Die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin ermöglicht zudem eine gute Anbindung an kulturelle Veranstaltungen und berufliche Möglichkeiten. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ca. 47 Minuten. Die Züge fahren vom Bahnhof Petershagen Nord aus ca. drei Mal pro Stunde nach Berlin. Mit dem Auto sind es ca. 18 Minuten bis zur Stadtgrenze Berlins. Insgesamt ist Petershagen eine attraktive Stadt zum Leben, Arbeiten und Entspannen, mit einer sehr guten Anbindung an Berlin und weitere Städte der Region. Der Baugrund in Petershagen/Eggersdorf ist somit eine attraktive Option für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu einer Großstadt genießen möchten.

Sonstiges

Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt.
Bei dem Kauf dieses Baugrundstückes, bzw. bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages, fällt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR bei Abschluss des Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Die in dem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Grundstücksfront: 17,00 m