Schönes Bootshaus mit Boot in super Lage am Schweriner See, perfekt zum Abschalten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses gemütlichen Reihenmittelbootshauses finden Sie den Eingangsbereich, den Flur, das Duschbad, die kleine Küche und die Bootsbox für Boote bis zu einer Länge von 6,50 m. Ein kleines Boot Modell Doral BR 170 mit Außenborder ist bereits im Kauf eingeschlossen. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit Ausgang auf dem Balkon und tollen Blick auf den Schweriner See und das Schlafzimmer mit Doppelbett und weiterem gemütlichen Hochbett.
Die Terrasse und die kleine Rasenfläche vor dem Objekt lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Eine Gemeinschaftsfläche mit Grill und ein separater Stellplatz für Ihren PKW runden das Angebot ab. Die jährliche Pacht beträgt ca. 200 € im Jahr. Die Nebenkosten für Wasser und Strom belaufen sich auf ca. 300 € im Jahr. Als Käufer verpflichten Sie sich zusätzlich in den Verein Werderwiesen einzutreten. Die einmalige Mitgliedschaft liegt bei 200 €.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist mit pflegeleichten Teppichboden ausgestattet.
Die kleine Küchenzeile mit hellen Fronten und heller Arbeitsplatte hat einen kleinen Elektro Ofen und einen Kühlschrank. Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, WC und Dusche. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen. Vor den Fenstern im Schlafzimmer sind elektrische Rolladen mit integrierten Insektenschutz angebracht.
Die Bootsbox hat ein manuelles Tor und eine elektrische Hebebühne.
Das Bootshaus ist mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Boiler.
Ein 6m Boot der Marke Doral Modell BR 170 mit Außenborder ist bereits im Kaufpreis enthalten. Starten Sie direkt in die neue Saison.
Lage
Das Bootshaus liegt direkt am schönen Schweriner See in der Bootshausanlage Werderwiesen, Europas größte zusammenhängende Bootshausanlage, eingebettet zwischen Heidensee, Schweriner Innensee und Werderholz.
Schwerin ist die Hauptstadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.
Das Stadtzentrum Schwerin erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, ebenso den Schweriner Bahnhof.
Die Autobahn A20 in Richtung Lübeck und Rostock erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Hansestädte Lübeck und Rostock sind ca. 50 Km (Lübeck) und ca. 65 Km (Rostock) entfernt.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet Schelfwerder mit zahleichen Waldpfaden bietet viel gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Ausflügen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da das Objekt als Wochenendhaus mit geringer Nutzung unter 4 Monate pro Jahr keinen Energieausweis benötigt.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen