Schönes Dreifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Esslingen-Berkheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063545
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Esslingen am Neckar, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung an 2-3 Parteien geeignet - das Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1953 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Heizung wurde 2023 erneuert, sowie das Erdgeschoss im Jahr 2014 modernisiert.
Verteilt auf insgesamt 8 Zimmer in 3 Geschossen umfasst die Immobilie ca. 178 m² Gesamtfläche - hierbei sind das Erdgeschoss und das Obergeschoss identisch. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Des Weiteren können Sie sich nicht nur über eine Pergola, sondern auch über ein ca. 306 m² großes Grundstück freuen. Durch die überschaubare Größe können Sie im großen Garten mit Wintergarten und Terrasse Ihre Freizeit ohne großen Pflegeaufwand verbringen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller samt Hobbyraum. Zuletzt sind ein Carport und ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Esslingen am Neckar kann eigengenutzt oder vermietet werden dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial
+ Die Immobilie bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus und Terrasse sowie Pergola; ein Nebengebäude (Schuppen) und ein Kellerraum sowie ein Carport und Freistellplatz
Lage
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Arztpraxis max. ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, B10 und A8 gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013