SCHÖNES ECKHAUS MIT 5 DG NEUBAU-WOHNUNGEN + PV-ANLAGE + BAULÜCKE MIT GENEHMIGUNG - 313.000 € JNKM
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, sanierte Altbau-Eckhaus, bietet 2 Ladengewerbe, 18 Bestandswohnungen und 5 nagelneue Dachgeschosswohnungen (BJ 2024)!
Es gibt zudem eine noch 4,5 Jahre gültige Baugenehmigung für 540 qm BGF zusätzliche Wohnbebauung = Baulückenschließung.
Eine große Photovoltaikanlage ist neu auf dem Dach installiert. Die Mieterstruktur wurde durch Staffelmietverträge verbessert.
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Eine Aufteilung nach WEG ist aktuell nicht möglich (Milieuschutzgebiet Niederschöneweide).
Lage
Hervorragende Lage in Treptow-Köpenick unweit S-/Regional-Bahnhof Schöneweide.
Nur 150m von der Spreepromenade. Busse fahren vor der Tür.
Sonstiges
Provisionshinweis
5,96% inkl. 19% USt.
Die Provision in Höhe von 5,96 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.
Stichworte
Wohnfläche: 1.882,00 m², Gesamtfläche: 2.080,00 m², vermietbare Fläche: 2.080,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 23, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024