Schönes EFH, ideal für den Liebhaber von Natur und Ruhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus auf einem ruhig gelegenen Grundstück. Das Grundstück ist leicht abschüssig und bietet genügend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gebäude verfügt über einen massiven Vollkeller, in dem man durch die leichte Hanglage Tageslicht hat und dadurch bei Bedarf noch als zusätzliche Wohnfläche nutzen kann. Die Wohnfläche befindet sich in dem reinen Holzhaus im Erdgeschoß und dem ausgebauten Dachgeschoß. Die ebenerdig zugängliche Dusche im EG wurde 2021 neu eingebaut, ebenso die neue Gasheizung (Brennwerttherme), beheizt wird das Objekt mit Flüssiggas. Das Haus verfügt über Holzfenster mit außenliegenden Sprossen (abnehmbar), harte Dacheindeckung (Ziegel) und die Fußböden sind mit Fliesen und Holzpaneelen belegt. Das in Holzbohlenbauweise errichtete Gebäude hat ein sehr angenehmes inneres Wohlfühlklima. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die eigene vollbiologische Kläranlage. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über eine Anwohnerstraße, wo man direkt auf die 2 Stellplätze kommt. Das Grundstück ist naturbelassen und mit einigen Obstbäumen bestückt. Für die Kinder und eventuelle Haustiere bietet das Areal genügend Freiraum zum Toben und Spielen. Raumaufteilung Durch die Hauseingangstür betritt man den Flur, von diesem gelangt man in das Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum (kann zur Küche mit geöffnet werden) sowie den offenen und großzügigen Wohn- und Kochbereich. Außerdem befindet sich im EG noch eine Sauna und die separate neue ebenerdig zugängliche Dusche. Vom Wohnzimmer tritt man auf die große Terrasse mit freien und unverbauten Blick. Über die offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie dem Bad mit Wanne. Bei Bedarf kann der vorhandene Luftraum an der Galerie noch zu einem Kinderzimmer umgestaltet werden. Außerdem gelangt man vom EG auch in den Vollkeller, wo ausreichend Fläche zur Nutzung als Hobby, zum Abstellen oder natürlich auch für vollwertige Wohnfläche vorhanden ist. Über einen separaten und ebenerdigen Ausgang gelangt man vom Keller direkt nach außen zur Grünfläche.
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ortsrand einer kleinen Ortschaft der Verwaltungsgemeinde Berga-Wünschendorf/Elster und ist über die Anliegerstraße gut zu erreichen. Im Umfeld befinden sich ebenfalls frei stehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Bis Wünschendorf/Elster sind es 3 km, dort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Fleischer, Bäcker und einen Supermarkt. In Wünschendorf/Elster gibt es eine Grundschule und Ärzte, ebenso einen Bahnhof mit Anschluß an die Regionalbahn nach Gera oder Greiz. Über die B92 erreicht man die nächsten größeren Städte Weida und Greiz sehr gut. Zur Großstadt Gera mit ca. 94.000 Einwohnern sind es ca. 15 km. Umgeben ist die kleine Gemeinde von idyllischer Natur, man kann Ausflüge unternehmen, wie ein Besuch im schönen Märchenwald oder eine Paddeltour auf der Weißen Elster.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit, aber nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro in Abstimmung durch mich mit dem Verkäufer möglich. Sonstiges Das Verkaufsobjekt ist sowohl für eine Familie mit Kindern, die in Ruhe und Natur aufwachsen sollen sehr gut geeignet, genauso aber auch für die Familie mit Hund und Katze. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Das Holzhaus bietet ein besonderes Raumklima und ein einzigartiges Flair. In dem unteren und von außen nicht einsehbaren Teil des Grundstückes findet man sicher einen schönen Platz und kann dem Alltagsstress entfliehen. Das EFH ist noch bewohnt, wird aber bei Verkauf nach Absprache beräumt und besenrein übergeben.