*** Schönes EFH - idyllisch, ruhig, einfach schön - bereit zum Einzug! ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Heilshorn in einer Privat-Straße und nur 15 Minuten von der City Osterholz-Scharmbeck entfernt.
Charakteristisch präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit seiner charmanten Außenfassade.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², fünf Zimmern, zwei Bädern und einer modernen Wohnküche bietet diese bezaubernde Immobilie viel Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche weitere Räume für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist mit einem Starkstrom-Anschluss ausgestattet und sichert die E-Mobilität.
Auf dem großzügigen Grundstück sind weiterhin ein Gewächshaus und mehrere Schuppen errichtet worden.
Details:
. Ruhig gelegenes Grundstück mit über 2.000 m²
. Baujahr des Hauses: 1980
. Dachgeschoss-Ausbau: 1995
. 5 helle, großzügig dimensionierte Zimmer
. Geschmackvolle Einbauküche
. Kamin im Wohnbereich
. Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
. Bad en-suite im Obergeschoss
. Überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Markise
. Öl-Heizung aus dem Baujahr, Wärmeerzeuger: 2007
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Blick ins Grüne
Lage
Diese Immobilie besticht durch eine besonders ruhige,
idyllische Lage umgeben vom Osterholzer Staatsforst in der Ortschaft Heilshorn, Stadtgebiet von Osterholz-Scharmbeck im Landkreis Osterholz.
Heilshorn befindet sich zwischen Bremen und Bremerhaven
jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Hier bietet sich die Möglichkeit, dem Geist nach
anstrengenden Tagen die nötige Erholung und Freiheit zu
schenken.
Einkaufsmöglichkeiten bietet das - mit dem Auto in 10
Minuten zu erreichende - Osterholz-Scharmbeck. Auch mit
dem Fahrrad ist die Stadt innerhalb von 25 Minuten
entspannt zu erreichen und durch die nahegelegene Bushaltestelle ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als gut zu bezeichnen.
Die Umgebung lädt zu einem vielseitigen Freizeitangebot ein, z.B. erholsame Spaziergänge, Ausritte mit dem Pferd, baden im Ohlenstedter Quellsee und der Golfclub zur Vahr in Garlstedt, einer der besten 18-Loch-Golf-Plätze in Deutschland.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen