Schönes EFH- traumhafter, idyllischer Garten mit Pool, PV-Anlage, Garage in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus) mit Keller aus dem Jahr 1981. Es wurde auf einem 812 qm großem Grundstück errichtet und verfügt über einen wunderschönen, parkähnlichen Garten. Renovierungen sowie Modernisierungen haben in den letzten Jahren stetig stattgefunden, so dass es sich in einem Top Zustand befindet.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flurbereich, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer sowie Wohnbereich mit offener Küche (hochwertige EBK im Preis enthalten). Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse (20 qm) in Süd-Lage, welche im Wintergartenstil 2010 errichtet
wurde. Von dieser Entspannungsoase erblickt man in den wunderschön anlegten Garten mit Teich (inkl. Koi-Karpfen), einen Swimmingpool (7,30 x 3,60 m), einen exotischen Pavillon, welcher aus Bali importiert wurde, sowie viele tolle Details, die mit Liebe über viele Jahre den Garten geformt und zur Wohlfühloase gemacht haben.
In diesem Objekt hat man den Erholungs-Urlaub zu Hause!
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großes Studiozimmer (Galerie) mit Ausgang auf den überdachten Balkon in West-Lage, ein Schlafzimmer mit angrenzendem kleineren Zimmer (Ankleide), dieses ist zurzeit mit einer Eisenbahnlandschaft ausgestattet, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Das Studiozimmer ist hin zum Treppenhaus mit einer Glasschiebetür mit drei Elementen versehen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss ist gefliest und verfügt über viel Stauraum. Ein Kellerraum ist mit einer Küchenzeile (Fa. Alno) ausgestattet und dient zum Verstauen von diversen Dingen. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenso mit einer Küchenmöbeln ausgestattet, so dass man die Möglichkeit hat diverse Sachen sauber und ordentlich zu verwahren.
Geheizt wird hier wahlweise mit Pelletofen und Infrarotheizung. Die Heizkosten sind sehr gering, diese betragen für Strom, Heizung inkl. Warmwasser monatlich 180,00 €. Die monatliche Erstattung der PV-Anlage liegt bei 86,00 € somit liegen die Energiekosten bei 94,00 € p/m.
Auf der Westseite befindet sich die Doppelgarage (zwei Pkw´s hintereinander). Vor der Garage gibt es Platz (Stellplatz) für einen bis zwei weitere Pkw´s.
Das Wohnhaus verfügt über eine Photovoltaikanlage (für eigenen Stromverbrauch sowie Überschuss, welcher vergütet wird).
Insgesamt ist das Haus top gepflegt und sehr gut ausgestattet. Einziehen und wohl fühlen ist hier die Devise!
Ausstattung
. Fenster: Holz 2-fach verglast mit Rollläden von 1980 ; 3 Fenster erneuert
. Eingangstür erneuert (1995)
. Böden: Fliesen, Teppich, Laminat, Fliesen
. Fußbodenheizung: EG Essbereich und Wohnbereich
. Klimaanlage im Schlafzimmer EG
. Wände: Tapeten, Putz
. Decken: Anstrich, Holz, Spanndecken im gesamten EG (außer Küche)
. Bad: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Glasschiebetür (2017)
. Hochwertige Einbauküche von Alno mit Siemens E-Geräten, Dampfgarer und Kaffeevollautomat,
Hochglanz Lack Küche (NP 70.000 €) (2015)
. Küchenmöbel Alno im Kellergeschoss ohne Küchenanschlüsse (Stauraum)
. Küchenmöbel im Hauswirtschaftsraum (Stauraum)
. Einbauschänke im Schlafzimmer EG sowie im DG
. Pellettheizung 9 KW (2014) NP: 8.000 €
. LED-Beleuchtung im gesamten Haus
. Photovoltaikanlage 10 kW (2013) NP: 34.500 €
. Wintergarten / Terrassenüberdachung (2010) inkl. Markise (2017) NP: 30.000 €
. Swimmingpool inkl. Technik etc. 7,30 x 3,60 m (Folie erneuert 2022)
. Garage erweitert für 2 Pkw´s
. Gartenhaus, exklusiver Pavillon aus Bali importiert
. Spanndecken im Erdgeschoss weiß und im Bad schwarz (außer Küche)
. Rollläden im Bad und Küche elektrisch
. Außenanlage in 2012 komplett erneuert, inkl. Pflaster und Granitpalisaden etc.
. Gartenteich mit Koi-Karpfen
. Fassade neu gestrichen (2024)
. Giebelseiten verschiefert inkl. Edelstahlgeländer für Balkon
. Garagentor und Gartentor elektrisch mit Fernbedienung
. Arlo Kammeraüberwachung Eingangsbereich und Terrasse
. Glasfaser liegt bereits im Haus
. Nichtraucher Haus
. Glasschiebetür
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Albig.
Kita und Grundschule im Ort vorhanden. Bahnhof vorhanden.
Zur Autobahn A63 ca. 2 km; Zu A61 ca. 4 km. Nach Alzey ca. 3 km.
Albig ist eine Gemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Stadt Alzey und ist Teil der Verbandsgemeinde Alzey-Land. Albig ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit Weinbergen und Feldern in der Umgebung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Mainz und Worms. Andere nahe gelegene Gemeinden sind beispielsweise Gau-Odernheim, Gabsheim und Wörrstadt.