Schönes Ein- oder Zweifamilienhaus in Randersacker mit Blick auf die Weinberge.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die perfekte Immobilie für Naturliebhaber, die gerne stadtnah wohnen möchten. Vom Wohnhaus nach Würzburg/Stadtmitte sind es nur ca. 7 km. Das Haus befindet sich ruhig gelegen in Randersacker, mit schönem Blick auf seine Weinberge und ins Maintal. Das ca. 1167 m² große Grundstück, dass zum Sonnen, Grillen und Entspannen geradezu einlädt, ist sehr gepflegt und schön umwachsen. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit ca. +/-200 m² Wohnfläche, verteilt über vier Geschosse.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, bestehend aus einem großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Gäste-Zimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und einem kleinem Abstellraum.
Gartengeschoss: Die Wohnung im Gartengeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, sowie eine Küche. Die Badezimmer sollten modernisiert werden, und es gibt einen praktischen Heizungsraum. Zusätzlich steht ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.
Kellergeschoss: Das Kellergeschoss das einst als Hobby- und Partyraum genutzt wurde, bietet mit ca. 55 m² reichlich Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen. Sie könnten es beispielsweise als Büro, Gästebereich, Hobbyraum, Partyraum oder Saunabereich gestalten. Eine separate Hobbywerkstatt, die sich direkt im Garten unterhalb der Garage und angrenzend an den Keller befindet, bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.
Dachgeschoss: Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 75 m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Früher wurde ein Teil als großzügiges Jugendzimmer genutzt, welches später als Rückzugsort für die Eltern zum Entspannen und Lesen verwendet wurde.
Alle Flächenangaben berufen auf Informationen des Eigentümers.
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich etwa 7 km südlich des Stadtzentrums von Würzburg, im renommierten Weinort Randersacker. Diese Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt zu den UNI-Kliniken sowie den Universitäten in Würzburg oder Hubland in etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Randersacker bietet eine hervorragende Infrastruktur und einen direkten Autobahnanschluss. Der Ort erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens mit Lebensmittelmärkten, Bäckereien, einer Apotheke und Ärzten. Zudem bietet er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit erstklassigen Gasthäusern, einer Sportanlage und einem schönen Main-Rad- und Wanderweg. Die Entfernung von Randersacker zur Würzburger Innenstadt beträgt nur 7 km, was etwa einer 15-minütigen Fahrt entspricht. Es gibt eine sehr gute Busverbindung, mit Haltestellen im halbstündigen bis stündlichen Takt, je nach Uhrzeit.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Absprache -
Mo. - Fr. 8:00 - 17:00 Uhr
Sa. 10:00 - 14:00 Uhr
uwe urlaub ImmobilienEntwicklung
Bußbrunn 10/12
97236 Randersacker
Uwe Urlaub
Tel. 0151.12403020
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung