Schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Wunderschönes massives Ein-/Zweifamilenhaus mit großem Garten. Das 1992/1993 erbaute Wohnhaus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus genutzt, zuletzt aber als Einfamilienwohnhaus.
Zum Objekt gehört auch eine massive Doppelgarage mit Holztor und elektrischem Torantrieb, die Nutzfläche beträgt 34 m². Über der Massivdecke ist weiterer Lagerraum vorhanden. Hinter dem Wohnhaus befinden sich noch 2 Holzlagerhallen.
Über die nördliche Außentreppe gelangt man über das Treppenhaus in die Wohnung ins EG, ins Untergeschoss und in die Wohnung im Dachgeschoss sowie in den ausbaubaren Spitzboden, welcher viel zusätzlichen Stauraum bietet. Die Geschossdecke ist gedämmt.
Ausstattung
Untergeschoss, Büro und Gästezimmer, Heizraum/Waschküche, tiefer gelegter Keller, 1 Abstellraum, WC mit Dusche.
Erdgeschoss, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, WC mit Badewanne (Tageslicht), Vorgarten/Terrasse.
Dachgeschoss, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC mit Badewanne und Dusche, (Tageslicht), großer Balkon.
In beiden Küchen sind Einbauküchen verbaut.
Die Außenwände im UG sind teilweise aus Beton, ansonsten wurden 36 cm starke Porotonsteine verbaut. Der gesamte Sockelbereich ist mit Muschelkalksteinen verblendet.
Die Außentreppen haben Granitstufen.
Das Dach ist mit Ziegel gedeckt und hat Kupferdachrinnen.
Die Innentreppen vom UG - DG sind aus Stahlbeton mit Marmorstufen, zum Spitzboden führt eine Holztreppe.
Die Decke über UG ist aus Beton und die über EG aus Holz.
Die Kunststofffenster sind 2 fach verglast mit Fliegenschutzgitter.
Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Eichenparkett, im DG Fliesen und Teppich.
Die Heizung wird mit einem Viessmann Gas-Brennwertheizgerät mit eingebautem Ladespeicher 46 l Inhalt, Baujahr 2010, betrieben.
Im EG ist zusätzlich noch ein Kachelofen für feste Brennstoffe (Holz und Kohle) eingebaut.
In der Küche im EG ist Platz für einen zusätzlichen Holzbeistellherd.
Alle Zimmer werden über Radiatoren beheizt
Die große befestigte Hoffläche bietet Platz zum Abstellen von weiteren Fahrzeugen. Hinter der Garage und den Holzlagerhallen befindet sich hangwärts eine große Grünfläche mit Baumbestand und einem kleinen Holzschuppen, früher Hühnerstall. Dort besteht auch die Möglichkeit zur Anlegung eines Nutzgartens, wie er führer schon mal Bestand hatte.
Das Wohnhaus steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Das Gebäude ist in einem sehr guten und gepflegten Bauzustand.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Vorbachzimmern, einem Stadtteil von Niederstetten in ländlicher Lage unmittelbar am vorbeiführenden Radweg Weikersheim/Niederstetten. Nach Niederstetten (rd. 2,5 km) bestehen Busverbindungen sowie auch nach Bad Mergentheim. Von Niederstetten aus besteht auch ein Bahnanschluss auf der Bahnlinie Crailsheim-Aschaffenburg. In Vorbachzimmern gibt es einen Kindergarten. Schulen sind in Niederstetten und Weikersheim vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges Verkauf provisionsfrei ohne Makler Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen