Schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Grünwettersbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein schönes freistehendes Haus, einen großen Garten und viel Platz für Ihre Familie? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus in Grünwettersbach genau das Richtige für Sie!
Das im Jahre 1953 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 183,43 qm, verteilt auf 7 Zimmer, 2 Balkone und einen Wintergarten mit Freisitz.
Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem wunderschönen Grundstück mit 1.002 qm in leichter Hanglage, in der Hohenwettersbacher Straße 30, in Grünwettersbach.
Die Zufahrt von der Straße aus mündet in einer Einfahrt mit Tor. Von dieser Einfahrt aus kann direkt die im Kellergeschoss gelegene Garage genutzt werden, hier findet sich Platz für zwei Fahrzeuge.
Beim Betreten des Hauses über den Haupteingang gelangen Sie über den Flur direkt zur Küche, einer Vorratskammer, einer Abstellkammer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, den ersten 3 Zimmern, einem Kamin, sowie dem großen Wintergarten mit seinen über 26 qm. Vom Wintergarten aus ist der ca. 6 qm große Freisitz mit Blick über den Garten zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein großer Balkon, ein weiteres Gäste-WC, sowie ein Badezimmer.
Der Dachstuhl wurde in den 80er Jahren ausgebaut und seit dem als Schlafzimmer genutzt. Er findet in der Berechnung der Wohnfläche und der Zimmeranzahl in diesem Inserat aber keine Berücksichtigung.
Im Keller befindet sich zum einen der Heizraum und der Öl-Tank (1.500 Liter), ca. 40 qm Nutzfläche und der Zugang zur Garage.
Lage
Die Hohenwettersbacher Straße 30 befindet sich in Grünwettersbach, einem idyllischen und begehrten Stadtteil von Karlsruhe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Karlsruher Südostens, bietet die Umgebung eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Grünwettersbach gehört zu den Höhenstadtteilen und zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe aus, die in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen wird. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Grünwettersbach verbindet ländliches Flair mit städtischer Nähe und macht die Hohenwettersbacher Straße 30 zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Das Haus steht bereits leer und wird nicht bewohnt.
Bitte beachten Sie, dass sich dieses Haus insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Für Käufer, die eine komplette Modernisierung nicht scheuen, bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein einzigartiges Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Alternativ könnte das großzügige Grundstück (1.002 qm) auch ideal für einen Neubau genutzt werden, um hier ein modernes Wohnkonzept zu verwirklichen.
Besichtigungstermine können gerne flexibel vereinbart werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen