Schönes Einfamilienhaus im Grünen mit großem Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das schön gelegene Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück von ca. 550 m².
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man über einen hellen Flur in das großzügige Wohnzimmer, welches durch ein großes Panoramafenster für reichlich Tageslicht sorgt und eine helle Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller Rundbogen verbindet das Wohn- mit dem Esszimmer, welches mit seinen ca. 19 m² ausreichend Platz für einen großen Esstisch mit bis zu zehn Sitzplätzen bietet. Der angrenzende, ehemals als Freisitz genutzte Bereich, wurde zu einem gemütlichen Wohnraum ausgebaut. Hier laden große Fenster zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Der Schwedenofen im Wohnzimmer bietet neben einer zusätzlichen Heizquelle auch an kalten Tagen ein gemütliches Raumklima. Die Küche, die aktuell über den Flur zugänglich ist, könnte nach einer statischen Prüfung eventuell zum Esszimmer hin geöffnet werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Fenster.
Das als Tiefparterre gestaltete Untergeschoss ist sowohl über eine innenliegende Treppe als auch über eine separate Haustür zugänglich und könnte somit entweder als erweiterter Wohnraum oder als separate Wohneinheit genutzt werden. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum gibt es hier drei weitere helle Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Wanne lässt auch im Untergeschoss keine Wünsche offen. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro, Hobbyraum oder Keller genutzt werden.
Über die Terrassentür gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten, der mit seiner dichten Hecke nicht nur Sichtschutz, sondern auch viele Möglichkeiten für Kinder und Hobbys bietet. Die Gartenhütte bietet reichlich Staufläche für die benötigten Gartengeräte und/oder Möbel.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch eine große Giebelverglasung. Die hier zur Verfügung stehenden ca. 30 m² sind bereits in die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² eingerechnet.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind mit Holzfenstern in zweifacher Verglasung ausgestattet. Die Fenster im Untergeschoss wurden größtenteils im Jahr 2015 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 funktioniert einwandfrei und sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus.
Lage
Der Ortsteil Eisenburg liegt etwa 3 km nördlich der kreisfreien Stadt Memmingen und ist bequem über die Ortsteile Amendingen und Steinheim erreichbar. Dank seiner großzügigen Neubaugebiete und schönen Hanglagen ist Eisenburg ein äußerst beliebter Stadtteil.
Bildungseinrichtungen:
Neben einer Kindertageseinrichtung gibt es eine Grund- und Mittelschule im ca. 2 km entfernten Amendingen. Darüber hinaus bietet Memmingen eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Realschulen, Gymnasien sowie ein großes Berufsbildungszentrum sowie eine kaufmännische als auch eine technische Berufsschule.
Gesundheitsversorgung:
Die Gesundheitsversorgung in der Region ist hervorragend. In Memmingen gibt es eine Vielzahl verschiedener Arztpraxen. Das Klinikum Memmingen beherbergt auch das Bezirkskrankenhaus Memmingen. Zudem haben die Bauarbeiten für einen neuen, hochmodernen Gesundheitscampus in Memmingen bereits begonnen.
Freizeitangebot:
Das breite Angebot an verschiedensten Sport- und Freizeitaktivitäten wird durch viele Vereine und Einrichtungen gewährleistet. Die kulinarische Vielfalt in Memmingen wächst und gedeiht stetig und bietet eine reiche Auswahl an Lokalen und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung