Schönes Einfamilienhaus im Herzen von Pfaffenhofen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir dieses kernsanierte Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Einliegerwohnung aus dem Jahr 1950 mit insgesamt 144 m² Wohnfläche und einen großzügigen Gartenbereich zum Kauf an.
Das geräumige Haus mit 2 Stockwerken, welches zwischen den Jahren 2016-2018 kernsaniert wurde, beeindruckt mit einem ausgebauten Dachboden und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befindet sich das Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einer großen Küche. Eine hochwertige Küche aus dem Jahr 2017 mit Elektrogeräten der Firma Bosch kann gegen Aufpreis übernommen werden. Ein Gäste-WC mit einer Dusche ist in diesem Stockwerk ebenfalls vorhanden.
Der große Garten ist über das Wohnzimmer bzw. den Außenbereich zu erreichen und bietet sich hervorragend für gemütliches Zusammensitzen mit Freunden und der ganzen Familie an.
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 2 weitere Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad, welches einen schönen Rückzugsort für die ganze Familie darstellt. Die Wohnfläche auf diesem Stockwerk beträgt ca. 72 m².
Viel Platz bietet die ausgebaute Dachbodenetage für einen Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer/Büro mit weiteren ca. 20 m².
Der separate Eingang der ausbaufähigen Einliegerwohnung befindet sich im Außenbereich.
Das Gebäude verfügt über 1 Garage und 2 Außenstellplätze, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis inbegriffen sind.
Das 349 m² große Grundstück mit großem Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
• Wohnbereich und Essbereich im Erdgeschoss aus hochwertigem Laminat, Küche und Flur gefliest
• Bodenbeläge in den Schlafbereichen und Flur im Obergeschoss aus hochwertigem Vollholz sowie Dachgeschoss aus Laminat
• Zimmertüren im EG aus qualitativem Glas
• Bäder raumhoch gefliest
• komplett kernsaniert zwischen 2016-2018
• EG 2-fach verglaste Kunststofffenster in 2011
• OG 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in 2017
• Fassadendämmung 16 cm in 2017
• Dach gedämmt und erneuert in 2017
• Heizungsanlage von 2022
• Hochwertige Pirnar Haustüre mit 99 Fingerprint-Möglichkeiten
• Dachgeschoss ausgebaut
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Firma Bosch von 2017 gegen Aufpreis
• Keller und Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss vorhanden
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Pfaffenhofen. Pfaffenhofen - liegt im Zabergäu, im südwestlichen Landkreis von Heilbronn.
Die Ortschaft hat eine gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den HNV gewährleistet; die Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute von der Immobilie entfernt.
Ein Anschluss an das Schienennetz besteht in den wenigen Minuten entfernten Orten Lauffen am Neckar und Kirchheim am Neckar, welche durch die B27 zügig erreicht werden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Unmittelbar vor Ort sowie im benachbarten Güglingen stehen außerdem gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder allen Alters zur Verfügung
Sonstiges
Sonstiges
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