Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage und gefragter Wohngegend in Neunkirchen am Brand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise erbaut und ist vollwärmegedämmt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein offener Essbereich und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Eckbalkon der nach Süden und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Süd-Dachterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur großen Südwest- Terrasse, eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Bad und eine Kochnische. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie auf die West-Terrasse.
Ein Heizungsraum und ein Tankraum befinden sich ebenso im Untergeschoss. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Zum Anwesen gehört eine Garage.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen.
Lage
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien. In kürzester Zeit sind Erlangen, Forchheim, Lauf oder Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Hinweis auf Provisionspflicht
Wir erlauben uns eine Maklercourtage von 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Notariell beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu berechnen. Wir haben mit der Verkäuferseite ebenfalls einen Vertrag mit gleichen Zahlungsbedingungen geschlossen. Somit gewährleisten wir die Einhaltung der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen zur Provisionsteilung. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Persönliche Daten werden nur im geschäftserforderlichen Umfang gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben.
Sonstiges
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümerin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar