schönes Einfamilienhaus in Traumlage

98693 Ilmenau

349.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
98693 Ilmenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.146 m2
Wohnfläche
175 m2
Immobilienwert
Online-ID
5e4936db-b74e-41f9-a2fd-d34d2c9a03ad
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
349.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.5 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-13
Aus­stell­datum
13.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektbeschreibung Das massiv errichtete und solide Einfamilienhaus, mit einem schönen Grundstück in privilegierter Lage, ist das ideale Refugium für eine Familie mit Platzbedarf.

Das Flurstück Flurstück 1164/11 hat Entwicklungspotential.



Raumaufteilung KG: 2 Schlafräume, kleines Tageslichtbad mit Dusche, Flur mit Zugang zum Garten -
könnte der Teil des Kellerbereichs wie eine kleine Wohnung genutzt werden - Vorratsraum, Heizung, Öllager,

EG: großes Wohnzimmer , Terrasse und Wintergarten, Küche mit EBK und Speisekammer, Tagelichtbad mit Wanne, Flur mit großem Glasstein-Lichtband und Stahlharfentreppe, Vorflur

DG: 3 Schlafräume, kleiner Balkon, WC mit Tageslicht, Flur

Dachbodenfläche mit Einschubtreppe erreichbar.

Lage

Inmitten einer herrlichen Mittelgebirgslandschaft, nur 5,3 Km von Ilmenau entfernt, befindet sich, umrahmt von bis zu 861 m hohen Bergen, Manebach.

Wohnen wie im Urlaub - hier können Sie sich diesen Traum verwirklichen.

Sonstiges

Grundstücke Flurstück 1164/2 mit 484 m² Gebäude u. Freifläche Am Moosbach 3
Flurstück 1164/10 mit 97 m² Gebäude u. Freifläche Am Moosbach
Flurstück 1164/11 mit 440 m² Gebäude u. Freifläche An der Schmücker Straße
Flurstück 1166/7 mit 57 m² Gebäude u. Freifläche An der Schmücker Straße
Flurstück 1142/13 mit 68 m² Gebäude u. Freifläche An der Schmücker Straße
Summe: 1146 m² Allgemeine Informationen - Die Wetterseite wurde 2013 mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt.

- Das Dach wurde in 2000 mit einer Dämmung versehen und mit einem Metalldach von PREFA eingedeckt.

- Zwischen 2021 bis 2023 wurden diverse Fenster erneuert.

- Das Gebäude ist an eine Klärgrube - Baujahr 1989 - angeschlossen.

- Zwei Eigentumsgaragen, mittels des Gehweg vom Haus zur unteren Straße erreichbar, auf Pachtboden der Deutschen Bahn, können angemietet werden. Besichtigungen Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Einzelbesichtigung des Einfamilienhauses & Grundstücks.

Bitte nutzen Sie zur Terminvereinbarung - mittels des Button Anbieter kontaktieren - das Kontaktformular und teilen uns Ihre Kontaktdaten mit.

Sie erreichen uns auch telefonisch wie folgt: 03643 514770

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 08.00 - 12.00 Uhr und Dienstag von 13.00 - 18.00 Uhr sowie Donnerstag von 14:00 - 16.00 Uhr.

Außerhalb dieser Zeiten können Sie uns auch gerne per E-Mail: [email protected] eine Nachricht senden.


Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend