Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die von einem großzügigen Zuhause mit idyllischem Garten und ruhiger Feldrandlage träumen. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen! Das 1981 erbaute Haus steht auf einem ca. 605 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche im Erdgeschoss. Der gemütliche Kamin und der Blick in den großzügig angelegten Garten verleihen dem Wohnbereich eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf eine sonnige, überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Der Garten grenzt direkt an die Feldlandschaft an und überzeugt mit altem Baumbestand. Ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit eigenem Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafräume sowie ein zusätzliches Tageslichtbad. Das Untergeschoss beherbergt eine praktische 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zudem stehen mehrere Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Eine abschließbare Garage sowie zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und lassen so keine Wünsche offen.
Lage
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage am westlichen Ortsrand von Weil der Stadt – Merklingen. Merklingen ist mit ca. 6.000 Einwohnern der größte Teilort der ideal gelegenen Stadt Weil der Stadt. Er selbst bietet schon reichlich Lebensqualität durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Friseure, Kindergärten, einer Grundschule, Banken, Ärzte der Allgemeinmedizin und vieles mehr. Durch eine Entfernung von gerade einmal 1,5 km ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder mit dem Rad schnell in der 9.000 Einwohner großen Kernstadt, wo sich jegliche Art von Infrastruktur befindet, die man sich wünscht. Alle weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten, mehrere Kindergärten sind ebenso selbstverständlich wie ein umfassendes Vereinsangebot und ein Kino. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die Vorzüge dieses Wohnorts. Auch einige große Industrieunternehmen sind hier angesiedelt. Sindelfingen/Böblingen, die Autobahnen A8/A81 in Richtung Karlsruhe, München, Bodensee und Stuttgart sowie das Leonberger Dreieck sind bereits in ca. 15 Minuten erreicht. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Innenstadt von Stuttgart bereits nach ca. 30 Minuten. Durch die S-Bahn (S6) in Weil der Stadt wird Stuttgarts Innenstadt auch ohne das Auto bereits nach ca. 35 Minuten erreicht. Merklingen ist durch seinen historischen Kirchgraben auch ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen, ebenso wie Weil der Stadt als Geburtsort des berühmten Astronomen Johannes Kepler und seines "Wahrzeichens": der St. Peter und Paul Kirche.
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung