Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Einbauküche in GT-Avenwedde
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 172 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Haus erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, ist voll unterkellert und zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Lage in Gütersloh, Ortsteil Avenwedde aus. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 172 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss Grundstück: ca. 820 m² mit großem Garten und Terrasse Küche: voll ausgestattete Einbauküche zur Nutzung Wohnzimmer: Gemütlicher Kaminofen für behagliche Stunden Badezimmer: Tageslichtbad mit moderner Dusche und Eckbadewanne Zusätzlicher Komfort: Gäste-WC im Erdgeschoss Bodenbeläge: Erdgeschoss: Eleganter roter Naturstein Dachgeschoss: Laminat- und Fliesenböden Wellness: Sauna im Keller für entspannte Stunden Zustand: Sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet Verfügbarkeit: Das Haus ist leer und kann nach Absprache ab Februar 2025 bezogen werden. Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, der dank des Kaminofens eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse und der weitläufige Garten bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Die offene Einbauküche ist funktional und modern. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage. Im Dachgeschoss finden Sie geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine Sauna, die Ihnen ein kleines Wellnesserlebnis im eigenen Zuhause ermöglicht. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Ortsteil Avenwedde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit komfortabler Ausstattung in einer idyllischen Umgebung. Ob für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und Qualität legen hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stimmen wir kurzfristig einen Ortstermin mit Ihnen ab. Sprechen Sie uns bitte an!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung im Gütersloher Ortsteil Avenwedde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Rad- und Wanderweg Dalkeweg. Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.
Sonstiges
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