SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT PV-ANLAGE UND GROSSER UNABHÄNGIGKEIT IN RUHIGER WOHNLAGE AM WENDEHAMMER
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im charmanten Nurdahaus-Stil bietet auf zwei Etagen 107 m² durchdachten Wohnraum und vereint stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Technologie - perfekt für Familien, die Wert auf modernes und umweltbewusstes Leben legen.
Per Definition handelt es sich um ein Doppelhaus: Zwei aneinander gebaute, freistehende Häuser, die unabhängig voneinander grenzbebaut wurden und dennoch den Eindruck eigenständiger Einheiten vermitteln.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 107 m², 3 Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss, Bad im Obergeschoss
- Nachhaltige Ausstattung: Moderne Photovoltaikanlage & intelligente Wallbox
- Effiziente Gasheizung: Unabhängig und kostensparend, mit der Möglichkeit, Gas günstig zu speichern
- Stilvolle Einbauküche: Perfekt ausgestattet für Ihre Kochabenteuer
- Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat & pflegeleichte Fliesen
Außenbereich & Lage:
Das 345 m² große Grundstück lädt mit einem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen ein. Ein praktisches Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Lage am Wendehammer sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Familien und Kinder, da es kaum Verkehr gibt.
Ihr Traum vom modernen, unabhängigen Wohnen:
Dieses Haus kombiniert klassische Wohnqualität mit innovativer Technik und größtmöglicher Unabhängigkeit. Perfekt für alle, die die Vorteile einer nachhaltigen und flexiblen Energieversorgung zu schätzen wissen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen! Fordern Sie das ausführliche Exposé und die 360°-Tour an, um einen ersten Eindruck zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind gerne für eine Besichtigung vor Ort für Sie da! Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen auch einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, um dieses Zuhause zu attraktiven Konditionen zu sichern.
Ihr neues Zuhause in Meine OT Wedesbüttel!
Ausstattung
- Einfamilienhaus (Nurdahaus)
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksgröße: 345 m²
- 2 Etagen
- Letzte Modernisierung: 2022
- Moderne Photovoltaikanlage mit intelligenter Wallbox
- Unabhängige Gasheizung mit Speicheroption für günstigen Gaseinkauf
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- Einbauküche
- Garten
- Carport
- Außenstellplatz
- Abstellraum
- Ruhige Wohnlage am Wendehammer
- Wenig Verkehr
Lage
Das Objekt befindet sich in Meine OT Wedesbüttel, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortschaft in der Samtgemeinde Meine. Die Lage am Wendehammer sorgt für eine besonders angenehme Wohnqualität mit minimalem Verkehr, was ideal für Familien mit Kindern oder all jene ist, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
Umgeben von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und praktischer Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die umliegenden Feldwege und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Außerdem gibt es verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung. Hier genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:
Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertreib und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.
Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.
Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.
Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Gartenfläche: 271,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 13.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zum Bus: 47.04