Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten in Sickenhausen
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² auf einem ca. 824 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.
Das Haus umfasst insgesamt 5,5 Zimmer die sich auf zwei Etagen verteilen.
Über einen geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie das Erdgeschoss. Dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit anschließender Terrasse und Zugang zum Garten und eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in die zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, das Schlafzimmer mit Balkon sowie in das Tageslichtbad. Ein zusätzliches Gäste- WC und ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Das gesamte Dach wurde 2021 erneuert und gedämmt.
Das Dachgeschoss ist momentan komplett offen gestaltet, kann aber problemlos in 2-3 Zimmer unterteilt werden. Ein weiteres Duschbad sowie eine überdachte Loggia sind ebenfalls auf dieser Ebene.
Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, einem großen Raum mit Sauna, Dusche sowie Waschmaschinenanschlüssen, einem Abstellraum und einen Heiraum mit dahinterliegendem Öltank.
Zu dem Haus gehört desweiteren eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Geheizt wird über eine 1990 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel.
Der große Garten der Immobilie ist wunderschön eingewachsen und ein perfekter Rückzugsort, sowie ein Spieleparadies für Kinder.
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohngegend in Sickenhausen.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++
Ausstattung
- 1 Garagenstellplatz
- kleiner, überdachter Außenpool
- Haus vollständig unterkellert
- Schwörer Fertighaus aus Holz
- Keller mit Hobbyraum
- 2 große Terrassen und 2 Balkone
- 2 Badezimmer (1 mit Badewanne und Dusche)
- 1 Gäste WC im Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Sauna
- Dach im Jahr 2021 gedämmt und saniert
- großzügiges Dachgeschoss, das optional in 2-3 Räume aufgeteilt werden kann
Lage
Reutlingen/Sickenhausen liegt mit seinen ca. 2.000 Einwohnern am nordwestlichen Stadtrand von Reutlingen, rund fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zur Region Neckar-Alb sowie zur europäischen Metropolregion Stuttgart/Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt Reutlingen auch als das "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet.
Die Gemeinde grenzt im Norden an den Stadtteil Altenburg, im Osten an Rommelsbach, im Süden an Degerschlacht und im Westen an die Gemeinde Kirchentellinsfurt (Landkreis Tübingen). Sickenhausen besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße B464, die den Ort von Rommelsbach trennt und alle umliegenden Gemeinden günstig anbindet. Über die B 27 ist Stuttgart-City, die Neue Messe und der Flughafen Stuttgart in nur ca. 30 Minuten zu erreichen.
Kindergärten, die Friedrich-Silcher-Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Restaurant, ein Getränkefachmarkt und ein Bäcker sind fußläufig zu erreichen.
Das HAP Grieshaber Gymnasium befindet sich im benachbarten Ort Rommelsbach, ebenso lassen sich alle weiteren Besorgungen des alltäglichen Lebens bequem dort erledigen.
Die Quartiersbuslinien verbinden Sickenhausen direkt mit den benachbarten Orten Reutlingen, Betzingen, Kirchentellinsfurt, Rommelsbach und Altenburg.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 249.59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.08.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 249,59 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972
Die Energieeffizienzklasse G.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen